Vielseitig nutzbare Fläche mit Top Anbindung

Das moderne Bürogebäude STORCHENGASSE an der Linken Wienzeile bietet gekühlte und sofort bezugsfertige Büroflächen mit effizienten Grundrissen. Es besteht einerseits aus dem Flachbau mit vier Obergeschossen und andererseits aus dem Hochbau mit sieben Obergeschossen.

Im Erdgeschoss steht ein zentraler Empfang zur Verfügung, der tagsüber durch einen Portier besetzt ist. Eine Garage im Untergeschoss, die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet genügend Platz für Parkplätze, sowohl für Mieter als auch für Besucher.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die gute Lage ist das Bürogebäude außerdem einerseits direkt an die Innenstadt, die Westausfahrt und die südliche Stadtausfahrt angebunden. Der Wientalradweg, der ebenfalls direkt vor dem Haus liegt, sichert zusätzlich eine ideal Anbindung per Rad in die ganze Stadt.

verfügbare Fläche/Konditionen
EG: ca. 41 m² - netto € 11,50/m²/Monat

verfügbare Flächen/Konditionen:
2.OG: ca. 2.693 m² - netto € 9,00/m²/Monat - aktuell verbunden mit 3.OG
3.OG: ca. 2.696 m² - netto € 9,00/m²/Monat - aktuell verbunden mit 2.OG
4.OG: ca. 405 m² - Kantine, Preis auf Anfrage
4.OG: ca. 718 m² - netto € 9,00/m²/Monat
4.OG: ca. 148 m² - netto € 9,00/m²/Monat
5.OG: ca. 495 m² - netto € 9,00/m²/Monat
5.OG: ca. 742 m² - netto € 9,00/m²/Monat

Betriebskosten: netto € 4,80/m²/Monat

Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage PKW-Stellplätze um je netto € 100,00/Monat angemietet werden.

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung: 
U-Bahn: U4, U6
Autobuslinie: 12A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A1, A23 über B1/B221
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap