Neues Flair der alten Zeit mit Wiener Eleganz!! Balkon! Unbefristet!

Eine Wohnung, die von reiner Qualität strotzt und die besten Voraussetzungen bietet, um das Leben zu genießen. Hier trifft eine perfekte Mischung aus Ästhetik und Funktionalität aufeinander. Ab sofort heißt es für Sie: Start frei in ein neues Lebensgefühl. Schenken Sie sich und Ihrer Familie den Raum zum Glücklichsein.

Dieses harmonische und durchgängige Raumkonzept sorgt mit seinem geräumigen Wohnzimmer für ein klassisches Wohngefühl. Die neue elegante Küche ist mit allen Küchengeräten ausgestattet, um Familie und Freunden einen perfekten Abend zu schenken, und bietet direkten Zugang zu dem ca. 5,40 m² großen Balkon.

Das absolut ruhige Schlafzimmer bietet Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die zwei weiteren Zimmer sind aufgrund ihrer Größe individuell als Kinderzimmer, Schlafzimmer und/oder Arbeitszimmer nutzbar. Das elegante Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen und einer Badewanne vermittelt pure Entspannung.

Die Lage im noblen 18. Wiener Gemeindebezirk und die perfekte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen!

Eckdaten:

• ca. 101,7m² Wohnfläche
• 4 Zimmer+ 1 Abstellräume
• Heizung: Zentralheizung Gas
• Mietdauer: Unbefristet 
• verfügbar: 01.09.2024

Öffentliche Anbindung:

• 140m Straßenbahnlinie 40
• 340m Straßenbahnlinie 9,41
• 500m S45
• 500m Autobus 10A, N41

Nahversorgung und Erholung:

800m zum Türkenschanzpark
150m zum Spar Gourmet 
140m zur Apotheke Alsegger
500m zum Bäcker Ströck

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap