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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau

WUNDERSCHÖNE, SONNIGE, RUHIG GELEGENE 2 ZIMMERWOHNUNG 77 m² - 360°- 3D Grad Besichtigung!! 1190 Wien!!

1.056
 
77 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald FrankRealimmo
1190 Wien
S45
Straßenbahn 38
Buslinie: 35A u. 39 A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.056,06 €
Preis pro m²12,47 €
Gesamtbelastung Netto960,05 €
USt. Gesamtbelastung96,01 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 77 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
125,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,25
D

Beschreibung

Lassen Sie Sich von unserer 360° - 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.

360°- 3D Grad Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=vprAjFvq2dG

Heimkommen und Wohlfühlen, bietet diese sehr helle, 2 Zimmer Wohnung  mit 77 m² im 2. Stock (ohne Lift).

In einer Seitengasse von der Obkirchergasse zwischen Billrothstraße und Krottenbachstraße gelegen.

Vom ca. 15 m² sehr geräumigen Vorzimmer gelangt man in die Küche mit hochwertiger Ausstattung samt Geräten und in das ca. 22 m² große Wohnzimmer sowie in das ebenso ca. 22 m² große Schlafzimmer. Das gut ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Fenster in den Innenhof erreicht man direkt vom Schlafzimmer aus.

1 separates WC mit Handwaschbecken

Große Kunstoffenster in allen Räumen, sorgen für eine angenehme Belichtung.

Ausstattung: schöne Parkettböden und Fliesen, Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung

1 Kellerabteil ist ebenso vorhanden.

Sämtliche Nahversorgung gegeben.

KEINE ABLÖSE

KAUTION: € 3.168,19--

MIETVERTRAG AUF BIS ZU 5 JAHRE BEFRISTET

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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