Traumhaus für Leute die mehr wollen als ein kleines Reihenhäuschen mit kleinem Garten

Hier handelt es sich um ein großes Grundstück mit 2733 m² auf dem ein grosses Einfamilienhaus mit einer
Wohnfläche von ca. 305 m² steht

Das Haus bietet ein vollunterkellertes (ca 152 m²) Erdgeschoß, Obergeschoß und einen Dachboden. Der Dachboden ist einfach über ein “normales Treppenhaus” erreichbar.
Die ans Haus angeschlossene Garage mit innenliegendem Zugang bietet auch eine Montagegrube.

Insgesamt bietet das Haus folgende Räume:

11 Wohnräume
2 Küchen
4 Badezimmer
4 Toiletten
3 kleine Abstellräume + Dachboden über der Garage (ca. 44 m²) + Hausdachboden
1 Garderobennische

Nach der 1989 erfolgten Fertigstellung des Hauses ist es heute in einem guten altersgemäßen Zustand.

Die verbauten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt:
Kupferverblechung die nicht durchrostet und “ewig hält”, haltbare Bramac Dachsteine
Holzfenster der Firma Buhl mit 3-fach Verglasung und innenliegenden Jalousien
Fußböden in Flur, Nassräumen, Küche, Nebenräumen und im Großteil des Kellers sind aus Naturstein (Marmor und Granit)
Wohnräume Echtholzdielenparkett
Folgende Extras sind noch erwähnenswert:
Zentrale Luftabsaugung der innenliegenden WCs und Badezimmer
Große teilweise überdachte Terrasse und geräumiger Balkon zur Südseite
Satellitenverkabelung zu den Wohnräumen umfasst 7 Stichleitungen

Traumhaft an diesem Haus ist auch der sehr großzügige wunderschöne Garten mit alten Ziergehölzen und Obstbäumen, vollständig umzäunt mit stabilen betonierten Eckpfeilern

Ausserdem gibt es einen geschlagenen Brunnen der in den Keller geführt ist und von dort mit einem Wasserwerk früher zur Gartenbewässerung genutzt wurde - der Zapfhahn liegt natürlich praktisch an der Hausaussenseite dem Garten zugewandt.

Das Grundstück liegt an einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kinderspielplatz. Trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden. Bis zum Bahnhof 350 m und die Stadtgrenze Wien erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Min.