Barrierefreie Landhauswohnung in Ruheoase

Die Wohnung Top 1 ist mit einer hochwertigen Maßküche in Lack matt, komplett mit Geräten (Kühl- Gefrierkombination, Kochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Spüle, Mülltrennsystem sowie Beleuchtung ausgestattet. Das Bad verfügt über Waschbecken, Spiegelschrank, WC und Walk-In-Dusche. Auch im Schlafzimmer und Vorraum sind bereits Leuchten montiert. Ein angenehmes Raumklima ist durch die lehmvermauerten Ziegelwände dank offenporigem Kalkporenputz, garantiert. (RAUCHVERBOT in den Innenräumen)

Der Sommergartenanteil bildet den Übergang zum Freigelände und einen barrierefreien sowie rollstuhlgerechten Zugang zur Wohnung. Auch von der Haustür gelangt man barrrierefrei in das Wohnungsinnere.

Monatliche Gesamtbelastung warm (inkl. Gas- und Stromakonto) €660,-

Die Wohnung kann auch komplett möbliert übernommen werden.

Das helle, nach südwesten orientierte Bauernhaus BJ 1918 wurde 2020 - 2022 grundlegend saniert. Im Wohnhaus wurden 2 barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohneinheiten mit Sommergarten geschaffen. Im Nebentrakt mit Gewölbedecken entstand ein 1-Zimmer Apartment sowie ein 2-Zimmer Apartment mit Terrassen. Im Technikraum, den man über den Sommergarten erreicht, befindet sich eine Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Benützung. Der große, uneinsehbare Garten mit Altbaumbestand steht allen 4 Parteien zur Verfügung.

Beheizt wird mit Gaszentralheizung (Aufteilungsschlüssel nach m2 Wohnfläche) und zusätzlichen Elektrostrahlern in den Bädern für die Übergangszeit. Warmwasserbereitung mit Gas oder elektrisch. Jedes Apartment verfügt über einen eigenen Stromzähler.

Mitvermietet mit der kompakten Wohneinheit wird der großzügige Freibereich des Grundstückes mit ca.1000 m² Rasenfläche samt Eichen, Obst- u Nadelbäumen; Gartenpflege inklusive.

überdachter Tordurchgang, Abstellfläche, Parkmöglichkeit vor dem Haus; Einlagerungsflächen verfügbar