***Charmante 1-Zimmer Dachgeschoßwohnung im Herzen von Wien - nahe der beliebten Mariahilfer Straße ***

Diese Wohnung bietet durch ihre hervorragende Lage und die durchdachte Raumaufteilung eine ideale Wohnlösung für all jene, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnumgebung legen.

Zögern Sie nicht, diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen!

Wohnfläche: 37,38 m²
Zimmer: 1
Etage: Dachgeschoß

Baujahr: 1996

• Wohn-/Schlafzimmer: Der großzügige Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Schlafbereich. Durch die Dachschrägen und Dachfenster entsteht ein besonderes Wohnambiente. Ebenso befindet sich räumlich abgegrenzt eine Einbauküche
• Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung
• Boden: Parkettboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht

• Personenaufzug: Komfortabler Zugang zur Wohnung im Dachgeschoß
• Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet
• Fahrradabstellraum: Sicherer Abstellplatz für Ihr Fahrrad

Die Wohnung befindet sich in der Millergasse, nur wenige Gehminuten von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnumgebung.

• Einkaufsmöglichkeiten: Die Mariahilfer Straße ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Kaufhäusern
• Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein
• Öffentliche Verkehrsmittel: Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch nahegelegene U-Bahn- und Busstationen, In wenigen Minuten erreichen Sie die U3, U6 und U4
• Freizeit: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios, Kinos und Kulturangebote sind schnell erreichbar

Kaufpreis: 225.000 €

Betriebskosten: 148,98 €

beziehbar ab sofort

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap