{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003004","obj_regio3":"003004001","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"2700","obj_title":"Büro oder Lokal direkt am Schaufenster mit sehr guter Sichtbarkeit","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000T3N2H-1723562764-3bae8a35e86345cdbc56bd33e73f5dc5","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Büro oder Lokal direkt am Schaufenster mit sehr guter Sichtbarkeit

1.310
 
77 m²Terrasse
Green-Point 62 GmbHFrau Natalie Busch
Pottendorfer Straße, 2700 Wiener Neustadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.309,71 €
Preis pro m²21,3 €
Gesamtbelastung Netto1.091,42 €
USt. Gesamtbelastung218,29 €
Monatliche Kosten194,45 €
Miete929,38 €
Betriebskosten162,04 €
USt. Monatliche Kosten32,41 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: Strom, Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den Betriebskosten inkludiert.
Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Büro
Baujahr 2020, Neubau
Gesamtfläche 51,7 m²
Bürofläche 51,7 m², Nutzfläche 76,81 m²
Loggia
Terrasse
Parkplatz
73 Parkplätze, 73 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Moderne Büro mit Schaufenster-Lage mit sehr guter Sichtbarkeit, Wellnessfaktor & ready to move in


Perfekte Bürolage ready to move in mit sehr guter Sichtbarkeit und Wellness-Faktor für Mitarbeiter: Büro 2 (oder Seminarraum 2) mit 51,7m3 direkt an der gut sichtbaren Schaufensterlage.WCs und Gemeinschaftsküche, Lager sind vorhanden, die Flächen mit anteiligen Gemeinschafsanlagen beträgt 25,11m2.


Wellness für Mitarbeiter: Mitarbeiter können Sauna und Fitnessraume im Kellerbereich nutzen und in der Pause oder nach der Arbeit entspannen. Für Mitarbeiter sind Cafés, Restaurants, Supermarkt, McDonalds gleich in der Nähe sowie Parkplätze.


Auf Wunsch können eventuell auch Büromöbel übernommen werden. Parkplätze sind im Hof vorhanden für Mitarbeiter und Kunden, auf Wunsch auf Tiefgaragenstellplatz.


Sehr gut frequentierte und sichtbare Lage: Die Lage ist sehr gut frequentiert direkt an der Bundestraße gegenüber McDonalds und Zgonc; Interspar ist ebenso in der Nähe sowie Merkur-City mit vielen Shops und Restaurants, ebenso sind die Bäckerei und Cafés Koll und Linauer in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.




• Keine Provision

• Adresse: Pottendorfer Straße 62, 2700 Wiener Neustadt

• Lage: Stark frequentierte Lage direkt an der B60 mit sehr guten Sichtbarkeit der gewerblichen Flächen und in Nachbarschaft von Handelszentren und Supermärkten.

• Sehr gut erreichbar mit PKW.

• Bis zu 70 Kundenparkplätze direkt beim Gebäude im Hof verfügbar

-Gebäude befindet sich in einem Bereich mit sehr guter Nahversorgung und in einer sehr gut bewohnten Gegend mit entsprechend viel Laufkundschaft.


Der Mietpreis inkludiert einen Parkplatz im Außenbereich. Parkplätze für Besucher und Kunden sind bis zu 2 Stunden gratis, ab der 2. Stunde ist das Parken kostenpflichtig.


Projekt Beschreibung

GREEN POINT ist ein innovatives Wohnbauprojekt mit Fokus auf Nachhaltigkeit. Autonome Energieversorgung mit eigener Solaranlage und Batteriespeicher.

• Errichtung von 84 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit privaten Hofflächen, Terrasse oder Loggia.

• Im Erdgeschoss wird eine Gewerbe- und Bürofläche von insgesamt 3000m² errichtet.

• E-Schnellladestion für Elektroautos

• E-Car-Sharing mit Tesla & Co im Haus - www.greenride.at

• Kinderspielplatz

 


Mehr Informationen unter:

Anbieter kontaktieren

Anbieter kontaktieren

www.green-point.at


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 25,00
 HWB Klasse: A

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichGreen-Point 62 GmbHFrau Natalie Busch
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon