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  • Balkon
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Gartenparadies in bevorzugter Lage

465.000
 
100 m²4 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²4.650 €
Grundstücksfläche1.198 m²
Baujahr1952
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Michael Fuchsberger
4614 Marchtrenk

Einmalige Kosten

Kaufpreis465.000 €
Kaufpreis pro m²4.650 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision16.740 €
Provision Netto13.950 €
USt. Provision2.790 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1952
Wohnfläche 100 m²
Gesamtfläche 1.198 m², Grundstücksfläche 1.198 m²
1 Balkon 8,06 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 21,48 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
157,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C

Beschreibung

In ruhiger Wohnsiedlung gelegen befindet sich dieses Wohnhaus mit prachtvollem Garten, welcher sich über zwei Grundstücke erstreckt.

Das ursprünglich 1952 in Massivbauweise errichtete Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert sowie renoviert. Im Erdgeschoß bildet der große, von Licht durchflutete, klimatisierte Wohn-Essbereich samt eigener Kochinsel den Mittelpunkt des Hauses.

Das Obergeschoß verfügt über drei Zimmer: ein Elternschlafzimmer mit Klimaanlage sowie zwei Kinderzimmer mit Blickrichtung Westen. Das große Highlight dieser Liegenschaft ist der liebevoll angelegte Garten mit kleiner Feuerstelle, einem Gewächshaus sowie dem Pizzaofen mit Sitzbereich direkt unter einem Baum.

Weiters bietet Ihnen dieses Immobilienangebot ein großzügiges Nebengebäude mit eigener Werkstatt. Im Zentrum von Marchtrenk finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Nahversorger, Banken, Arzt und Apotheke sowie Schulen sind allesamt in wenigen Minuten erreicht. Nicht barrierefrei.

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Michael Fuchsberger
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