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Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage - Kernstockgasse (geeignet für Anleger oder Endverbraucher)

139.000
 
34 m²
Preis / m²4.070,28 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
immoks immobilienFrau Christina Raminger
8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis139.000 €
Kaufpreis pro m²4.070,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Massivbauweise, letzte Modernisierung 2012, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 34,15 m²

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
77,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Kernstockgasse, 8020 Graz.

Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohn- Essküche mit möblierter Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche, sowie einem Schlafzimmer .

Das Haus wurde 2012 saniert und überzeugt daher in gepflegtem Zustand.

Ein Lift bietet Ihnen barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Für zusätzlichen Stauraum finden Sie im UG ein zugeteiltes Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell bis 30.09.2024 vermietet und kann anschließend selbst bezogen oder wiederum vermietet werden.

Fazit: Top Investition in toller Lage !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gewerblichimmoks immobilienFrau Christina Raminger
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