Stilvolles Wohnen in Top-Lage: Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in 1140 Wien!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese traumhafte Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden der österreichischen Hauptstadt: 1140 Wien. Hier finden Sie ein Heim, das Ihnen großzügigen Raum, Komfort und eine hervorragende Lage bietet.

Ausstattung und Aufteilung:

Auf ca. 87m² erwartet Sie ausreichend Platz für all Ihre Wohnbedürfnisse.

Die Wohnun teilt sich wie folgt auf:

• schönes helles Vorzimmer und Zugang zum Gang
• Alle Zimmer wie auch Badezimmer, WC und AR sind separat begehbar
  • Die drei geräumigen Zimmer sind helle und vielseitig nutzbar
  • Ein großzügiges Wohnzimmer, das bereits alle Anschlüsse für eine moderne und luxuriöse Küche bereitstellt
    • Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit einer Fläche von etwa 9 m²

Zusätzliche Highlights:

• Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Genießen Sie hier Ihren Kaffee am Morgen oder entspannen Sie sich nach einem langen Tag bei einem Glas Wein und einem schönen Ausblick auf die Umgebung
• Ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, sodass Sie sich um lästiges Parkplatzsuchen keine Gedanken machen müssen
  • Hauseigene Tiefgarage

Lage:

Anbindungen:

• U4-Station Hietzing ca. 9 Min
• Bahnhof Penzing mit der S45, S50 in ca. 10 Minuten zum Westbahnhof
• Straßenbahnlinien 10, 52, 60
• Buslinien 51A, 56A, 56B, 58B

Einkaufen & Freizeit:

• Supermärkten, Apotheken und Einkaufszentrum in ca. 10 Minuten zu erreichen
• Restaurants in ca. 15 Minuten zu erreichen
• Schloss Schönbrunn erreichen Sie in ca. 10 Minuten wie auch den Schlosspark, Tiergarten
• Lainzer Tiergarten

Konditionen:

• Kaufpreis € 728.000,-
• Provision 3% (vom KP) zzgl. 20 % USt
• grundbücherliche Eintragung 1,1%
• Kosten für Anwalt, Notar etc.
• Grunderwerbssteuer 3,5%
  

Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und werden Sie Besitzer dieser traumhaften Wohnung in 1140 Wien. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der beliebtesten Gegenden von Wien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap