sehr schöne Altbauwohnung mit Balkonen - unbefristet

sehr schöne, sanierte Altbauwohnung mit Blick in den Schubertpark, unbefristet
2. Stock mit Lift

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum mit Ausgang auf kleinen Balkon, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf einen grösseren Balkon mit Blick in den Schubertpark,
voll ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit en suite Duschbadezimmer), 1 weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche,
seperate Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

AUSSTATTUNG
Parkettboden, Fliesen in den Bädern, hohe Räume, Flügeltüren, Deckenspots, Gasetagenheizung, Lift, zentral begehbar, benutzbarer-aber alter Keller
das Dachgeschoss des Hauses ist im Ausbau bis 2026!

LAGE
sehr gute Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Währingerstraße und Kutschkermarkt, sowie auch der Türkenschanzpark in Gehdistanz
Straßenbahn 40, 41

einmalige Vertragserstellungsgebühr der Hausverwaltung bei Abschuss: € 249,-- inkl Mwst.

Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


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beautifully refurbished 3-bedroom apartment with balcony facing Schubertpark, (period building, open end lease)
2nd floor with elevator

LAYOUT
entrance area with access to a small balcony, living/dining room with access to the balcony facing the park, fully equipped kitchen, 3 bedrooms (1 bedroom with en suite bathroom with shower), second bathroom with tub and shower, seperate toilet, storage room with connection for a washing machine

FITTINGS AND FURNISHINGS
high ceilings, recessed lighting, wooden flooring, tiled bathrooms, gas heating, elevator, all rooms are centrally accessible, storage cellar (rather old and humid)
the rooftop area of the building will be under construction until 2026!

LOCATION
very good infrastructure due to the proximity to Währingerstrasse and Kutschkermarkt
streetcar 40, 41 are within easy reach, Türkenschanzpark is within walking distance

contract fee for house management: one-off time payment of € 249,-- incl. VAT
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1860,84 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 225,53 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 208,63

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Gesamtbetrag € 2295