Mehrparteienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Eggersdorf bei Graz

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Dieses ruhig gelegene Mehrparteienhaus befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 1.000 m² in einer sonnigen Sackgassenlage in der Marktgemeinde Eggersdorf b. Graz.

In diesem ca. 240 m² großen Wohnhaus gibt es gesamt 4 Mietwohnungen (2xEG, 2xOG), davon sind derzeit 3 unbefristet vermietet. Die vierte Mietwohnung wird ab September vermietet.

Mietwohnungen:

• Top1: EG mit 75 m², Miete: € 720,- inkl. BK, HZ
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, 1 Zimmer, Balkon

• Top2: EG mit 45 m², Miete: € 650,- inkl. BK, HZ
Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Terrassenzugang

• Top3: 1. Stock mit 75 m², Miete: € 720,- inkl. BK, HZ
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, 1 Zimmer, Balkon

• Top4: 1. Stock mit 45 m², Miete: € 650,- inkl. BK, HZ
Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Balkonzugang

Die Wohnungen wurden über die letzten Jahre laufend Instand gehalten.

Im Kellergeschoss gibt es weiters einen Vorraum, Gang, Heizraum, Tankraum, 2 Garagen sowie einen Abstellraum.
Der Abstellraum ist eine gemeinschaftliche Abstellmöglichkeit für alle Bewohner.

Das gesamte Haus wird derzeit mittels Öls über Heizkörper beheizt. Bei Bedarf kann jedoch auf Fernwärme umgerüstet werden, da die Leitung bereits vorhanden ist.
Auch ein Ortswasseranschluss (derzeit Wasser über Brunnen) ist schon zum Haus gelegt.

Für PKW-Abstellmöglichkeiten gibt es zwei Garagen sowie reichlich freie Parkmöglichkeiten in der Einfahrt.

Eggersdorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit perfekter Infrastruktur.
Ärzte, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, Pflegeheime und einer großen Auswahl an Kultur und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. In nächster Nähe befinden sich sämtliche Infrastrukturen für den täglich Bedarf.
Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Fahrtzeit nach Graz über Ries beträgt ca. 12 Minuten, Graz- Andritz ca. 25 Minuten, Gleisdorf ca. 9 Minuten.

Energieausweis in Arbeit

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