Haus mit Aussichtslage und großem Grundstück in Graz-Umgebung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1966, steht auf einem ca. 2400 m² großen Grundstück im Herzen von Vasoldsberg und besticht durch die wunderbare Aussichtslage. 1998 wurden Sanierungen (Fenster, Außenfassade und am Sockel) durchgeführt. Das Dach wurde 2015 erneuert.

Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit großflächiger Terrasse sowie über das Dachgeschoss mit großem Balkon.

Sie betreten das Haus über das Erdgeschoss - dieses besticht durch seinen hellen und geräumigen Wohn-/Essbereich als zentraler Aufenthalts- und Kommunikationsbereich für Familie und Freunde.

Hier stehen auch insgesamt zwei Zimmer, ein Gang, ein Abstellraum, eine Toilette, ein Badezimmer, die geräumige Küche mit Essbereich sowie eine davor gelegene grandiose Terrasse mit traumhafter Aussicht zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum und ein großer Balkon.

Geheizt wird zentral mittels Heizanlage für Festbrennstoffe (Kohle/Holz) im Keller.

Dort befinden sich auch weitere Räume (inkl. einem Erdkeller) die man als Werkstätte nutzen könnte.

In der angeschlossenen Garage gibt es zudem Platz für ein KFZ.

Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Elektrizität). Alle Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz sind somit vorhanden.

Das Niveau des Grundstücks ist im Hausbereich eben, südöstlich des Wohnhauses liegt eine starke Hanglage vor.

Objekthighlights:

• 4 Zimmer
• Holzhütte im Garten
• großes Grundstück voll eingezäunt mit wunderbarer Aussicht
• voll unterkellert

Auch die verkehrstechnische Infrastruktur macht die Lage perfekt:

• eine öffentliche Buslinie (440) in wenigen Gehminuten

• nahgelegene Anschlussmöglichkeit an die A2

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!