8054 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²5.072,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 55 m²
1 Balkon 31 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38,73 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
In einem hoch architektonischen Wohnhaus mit nur 13 Wohneinheiten, befindet sich die 55m² Wohnung im ersten Stock. Die Wohnung ist in einer Top Lage und liegt an der Grenze zwischen Straßgang und Seiersberg. Mit dem Auto können sie bequem über das Elektronische Einfahrtstor zum Parkplatz gelangen und können überdacht in die Wohnung gelangen.
Im Eingangsbereich gelangen sie zum Badezimmer, WC und in den Abstellraum. Dies ist alles mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnküche und das Schlafzimmer ist mit Weitzer Paket Böden ausgestattet.
Die 3 Jahre alte Designer Küche von Dieter Knoll ist noch in einem erstklassigen Zustand.
Die 1 Jahre alte Klimaanlage von Toschiba, macht es trotz heißen Sommertagen noch gemütlich in der Wohnung.
Das Highlight der Wohnung ist der Süd Westliche Ausgerichtete Balkon mit einer Größe von 31m² mit Blick auf den Gedersberg.
Sonstiges
Wohnung: 55m²
Balkon: 31m²
Keller: 3,6m²
Parkplatz: 1x (Überdacht)
Balkonboden: Thermokiefer
Dach: Flachdach mit Photovoltaik
Bauweise: Massivbau Ziegel bzw. Stahlbeton
Fassade: Vollwärmeschutz EPS 16cm
Telekommunikation/ Internet: Magenta Glasfaser
Alle Fenster sind mit Elektronischen Raffstores ausgestattet
Heizung: Luftwärmepumpe
Küche: Dieter Knoll Küche mit Neff Geräten (Induktionsherd, Geschirrspüler und Backrohr)
Toshiba Klimaanlage: Designergerät Haori mit einer Kühlleisten von 3,5kW
Zu Fuß ist die Shopping City Seiersberg in 15 Minuten erreichbar.
Der Straßganger Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß entfernt und mit dem Zug ist man in 9 Minuten am Hbf Graz.
Bei Fragen oder Interesse können sie mich gerne kontaktieren:
Thomas Krusic
Anbieter kontaktieren
Im Eingangsbereich gelangen sie zum Badezimmer, WC und in den Abstellraum. Dies ist alles mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnküche und das Schlafzimmer ist mit Weitzer Paket Böden ausgestattet.
Die 3 Jahre alte Designer Küche von Dieter Knoll ist noch in einem erstklassigen Zustand.
Die 1 Jahre alte Klimaanlage von Toschiba, macht es trotz heißen Sommertagen noch gemütlich in der Wohnung.
Das Highlight der Wohnung ist der Süd Westliche Ausgerichtete Balkon mit einer Größe von 31m² mit Blick auf den Gedersberg.
Sonstiges
Wohnung: 55m²
Balkon: 31m²
Keller: 3,6m²
Parkplatz: 1x (Überdacht)
Balkonboden: Thermokiefer
Dach: Flachdach mit Photovoltaik
Bauweise: Massivbau Ziegel bzw. Stahlbeton
Fassade: Vollwärmeschutz EPS 16cm
Telekommunikation/ Internet: Magenta Glasfaser
Alle Fenster sind mit Elektronischen Raffstores ausgestattet
Heizung: Luftwärmepumpe
Küche: Dieter Knoll Küche mit Neff Geräten (Induktionsherd, Geschirrspüler und Backrohr)
Toshiba Klimaanlage: Designergerät Haori mit einer Kühlleisten von 3,5kW
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