Moderne 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Loggia auf der Gerlitzen Alpe

Moderne 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Loggia auf der Gerlitzen Alpe

Diese einladende Ferienimmobilie befindet sich auf der malerischen Gerlitzen im bekannten Appartementhaus Edelweiss, das ca. 1972 erbaut wurde. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert und eine moderne Küche wurde eingebaut. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet sich eine perfekt durchdachte Raumaufteilung: Küchenzeile, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC und Vorraum.

Der geräumige Wohn-/Essbereich mit seinen großen Fensterflächen schafft ein lichtdurchflutetes, angenehmes Wohnambiente. Von dort aus sowie vom gemütlichen Schlafzimmer aus gelangen Sie zur ca. 5 m² großen, herrlichen Loggia, die einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Wald- und Bergwelt bietet.

Das neuwertige, moderne Mobiliar ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Zur Wohnung gehören ein eigener, großer Parkplatz sowie ein eigener Lagerraum auf derselben Etage wie die Wohnung, die zusätzlichen Komfort schaffen. Alle Wohnungseigentümer können den zur Anlage gehörenden Indoor-Pool sowie den Skistall mitbenützen.

Die Gerlitzen ist ein beliebtes Urlaubsziel in Kärnten, das durch seine atemberaubende Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Die zentrale Lage des Appartementhauses Edelweiss auf der Gerlitzen schafft ideale Voraussetzungen, um sich vom Alltag zu erholen und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein erstklassiges Skigebiet mit ca. 52 Kilometern perfekt präparierter Pisten, die direkt vom Appartement mit den Skiern in kurzer Distanz aus erreichbar sind. Ebenso gibt es eine ca. 10 Kilometer Langlaufloipe, Naturrodelbahnen, Winterwanderwege, Skihütten und Restaurants. Frühling, Sommer und Herbst laden zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbiketouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Abenteurer können beim Paragliding spektakuläre Ausblicke genießen, während der nahegelegene Ossiacher See – nur etwa 20 Kilometer entfernt – ideale Bedingungen für Badeausflüge und Wassersportarten wie Windsurfen und Stand-up-Paddling bietet.

Diese Ferienwohnung ist der perfekte Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C