Wattens: Moderne Wohnoase mit ca. 200 m² Traumgarten

Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Gartenwohnung mit großem Garten sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer schönen und modernen dreistöckigen Wohnanlage, die ca. 2018 erbaut wurde.

Diese schöne Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen ca. 200 m² großen Garten. Sie ist nach Süden ausgerichtet und bietet ein sonniges Ambiente und optimale Lichtverhältnisse für Ihren Garten.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Fernwärme und die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich: Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der mit maßgefertigten Schränken vom Tischler ausgestattet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und einen gepflegten Empfangsbereich.

Wohnzimmer: Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 30,16 m² bietet direkten Zugang zu einer wunderschönen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach nur die Sonne genießen.

Küche: Der separate Kochbereich mit ca. 8,93 m² ist ein Traum für Kochbegeisterte.
Ausgestattet mit einer hochwertigen DAN-Küche mit Elektrogeräten der Marke Miele und einer eleganten Arbeitsplatte aus schwarzem Granit.

Zweiter Vorraum: Ein weiterer Vorraum, ebenfalls mit maßgefertigten Schränken vom Tischler, bietet zusätzlichen Stauraum und führt zu den weiteren Räumen der Wohnung.

Schlafzimmer: Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz und eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte.

Badezimmer und WC: Das moderne Badezimmer und das separate WC runden das komfortable Wohnkonzept dieser Gartenwohnung ab.

Kellerabteil: Der Wohnung ist ein Kellerabteil von ca. 6,68 m² zugeordnet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77

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