Schöne, sanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Wien

LAGE & UMGEBUNG:
Die sonnige Altbauwohnung in Ruhelage liegt am Rande von Meidling, Richtung Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich nahe des Schönbrunner Schlossparks, hat aber auch in unmittelbarer Umgebung Freizeit-und Sportanlagen wie Haydnpark, die Bruno Pittermann – Park & Spielplatz , den Stefan Weber Park, den Bruno Kreisky Park, auch die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße, und die beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U4/U6 -Station Längenfeldgasse, die Straßenbahnlinien 6 & 8.

BESCHREIBUNG:
Die Wohnung ist von der Raumanordnung her sehr gut strukturiert und liegt im 2.G eines gepflegten Altbauhaus mit kleinem, begrüntem Innenhof.
Über den Vorraum erreicht man das Badezimmer mit Badewanne und Toilette, die Küche (unmöbliert) mit großem Fenster, sowie das geräumige Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern.
Ein weiteres gleich großes Zimmer mit zwei großen Fenstern und ein kleines Zimmer mit großem Fenster sind vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Die Wohnung ist sehr hell und sonnig, befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen begrünten Gemeinschaftshof, sowie einen neu eingebauten Lift.

RAUMAUFTEILUNG:
1_ Vorraum
2_ Küche mit Lichthof-Fenster
3_ 1 großräumiges Wohnzimmer
4_ 1 großräumiges Zimmer
5_ 1 kleines Zimmer
6_ Badezimmer mit Badewanne und Toilette
7_ Abstellraum separat begehbar

GESTALTUNG:
> Große ISO-verglaste Fenster
> Zimmertüre – Holz- doppelflügelig
> Aufzug mit eigenem Zugangsschlüssel
> Innenhof – Gartennutzung
> Gastherme NEU
> Kellerabteil

ENERGIEAUSWEIS: HWB 119
BETRIEBSKOSTEN: Brutto 252,00€
Inkl: Lift;Verwalt.&Instandhalt.Kosten

DIE WOHNUNG IST BEZUGSBEREIT >> PRIVATVERKAUF & OHNE MAKLER !