Tichtelgasse 24, 1120 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²4.435,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten201 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Etagenwohnung
Baujahr 1930, Altbau, Saniert, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 62 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
119 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
LAGE & UMGEBUNG:
Die sonnige Altbauwohnung in Ruhelage liegt am Rande von Meidling, Richtung Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich nahe des Schönbrunner Schlossparks, hat aber auch in unmittelbarer Umgebung Freizeit-und Sportanlagen wie Haydnpark, die Bruno Pittermann – Park & Spielplatz , den Stefan Weber Park, den Bruno Kreisky Park, auch die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße, und die beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U4/U6 -Station Längenfeldgasse, die Straßenbahnlinien 6 & 8.
BESCHREIBUNG:
Die Wohnung ist von der Raumanordnung her sehr gut strukturiert und liegt im 2.G eines gepflegten Altbauhaus mit kleinem, begrüntem Innenhof.
Über den Vorraum erreicht man das Badezimmer mit Badewanne und Toilette, die Küche (unmöbliert) mit großem Fenster, sowie das geräumige Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern.
Ein weiteres gleich großes Zimmer mit zwei großen Fenstern und ein kleines Zimmer mit großem Fenster sind vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Die Wohnung ist sehr hell und sonnig, befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen begrünten Gemeinschaftshof, sowie einen neu eingebauten Lift.
RAUMAUFTEILUNG:
1_ Vorraum
2_ Küche mit Lichthof-Fenster
3_ 1 großräumiges Wohnzimmer
4_ 1 großräumiges Zimmer
5_ 1 kleines Zimmer
6_ Badezimmer mit Badewanne und Toilette
7_ Abstellraum separat begehbar
GESTALTUNG:
> Große ISO-verglaste Fenster
> Zimmertüre – Holz- doppelflügelig
> Aufzug mit eigenem Zugangsschlüssel
> Innenhof – Gartennutzung
> Gastherme NEU
> Kellerabteil
ENERGIEAUSWEIS: HWB 119
BETRIEBSKOSTEN: Brutto 252,00€
Inkl: Lift;Verwalt.&Instandhalt.Kosten
DIE WOHNUNG IST BEZUGSBEREIT >> PRIVATVERKAUF & OHNE MAKLER !
Die sonnige Altbauwohnung in Ruhelage liegt am Rande von Meidling, Richtung Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich nahe des Schönbrunner Schlossparks, hat aber auch in unmittelbarer Umgebung Freizeit-und Sportanlagen wie Haydnpark, die Bruno Pittermann – Park & Spielplatz , den Stefan Weber Park, den Bruno Kreisky Park, auch die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße, und die beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U4/U6 -Station Längenfeldgasse, die Straßenbahnlinien 6 & 8.
BESCHREIBUNG:
Die Wohnung ist von der Raumanordnung her sehr gut strukturiert und liegt im 2.G eines gepflegten Altbauhaus mit kleinem, begrüntem Innenhof.
Über den Vorraum erreicht man das Badezimmer mit Badewanne und Toilette, die Küche (unmöbliert) mit großem Fenster, sowie das geräumige Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern.
Ein weiteres gleich großes Zimmer mit zwei großen Fenstern und ein kleines Zimmer mit großem Fenster sind vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Die Wohnung ist sehr hell und sonnig, befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen begrünten Gemeinschaftshof, sowie einen neu eingebauten Lift.
RAUMAUFTEILUNG:
1_ Vorraum
2_ Küche mit Lichthof-Fenster
3_ 1 großräumiges Wohnzimmer
4_ 1 großräumiges Zimmer
5_ 1 kleines Zimmer
6_ Badezimmer mit Badewanne und Toilette
7_ Abstellraum separat begehbar
GESTALTUNG:
> Große ISO-verglaste Fenster
> Zimmertüre – Holz- doppelflügelig
> Aufzug mit eigenem Zugangsschlüssel
> Innenhof – Gartennutzung
> Gastherme NEU
> Kellerabteil
ENERGIEAUSWEIS: HWB 119
BETRIEBSKOSTEN: Brutto 252,00€
Inkl: Lift;Verwalt.&Instandhalt.Kosten
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Anbieter:in
PrivatZeljka arch.di. Hajsok-Momic
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