NEU! Wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse in zentraler Lage zu verkaufen!

NEU! Wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse in zentraler Lage zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 49,72 m², im Erdgeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Wohnhauses, mit eigenem Garten und eigener Terrasse in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, der Zugang zur Toilette und zur Küche bietet. Die Küche verbindet den Wohnbereich mit der Terrasse, von der aus der begrünte Eigengarten begehbar ist. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer, das Zugang zum Badezimmer bietet.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Badezimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• separates WC

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U1 Reumannplatz
• Straßenbahn: 11, O
• Bus: 7A, 65A

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap