Terrassenwohnung mit Klimaanlage - 45m² heller Kellerraum - Swimming Pool

TERRASSENWOHNUNG MIT KLIMAANLAGE, 45M² KELLERRAUM MIT FENSTER, SWIMMIMG POOL

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer (Klimanalage!) mit integrierter halboffener Küche und Ausgang auf die südseitige Terrasse, 1 Schlafzimmer mit Klimaanlage, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, 1 separate Toilette

AUSSTATTUNG
45m² Kellerraum mit Fenster, abgezäunter Swimming Pool für die Bewohner der Anlage, Klimaanlage im Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer, elektrische Außenjalousien, komplett ausgestattete Küche, Waschmaschine, Zentralheizung mit Warmwasser, Kästen können auf Wunsch entfernt werden

Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut, der tagsüber anwesend ist.

+ 1 Garagenplatz verpflichtend anzumieten € 120,00 inkl.20% Mwst. pro Monat
+ Heizung und Warmwasser: € 116,83 inkl.gesetzl. Mwst. pro Monat

LAGE
Bus 38A nach Grinzing oder U4 Heiligenstadt - Stationen in unmittelbarer Nähe

Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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2- bedroom apartment with a terrace, air conditioning, 45M² basement with window, swimming pool

ROOM LAYOUT
entrance area, spacious living/dining room (air conditioning!) with half open-plan kitchen and access to the south facing terrace, 1 bedroom with air conditioning, second bedroom, bathroom with tub and window, 1 separate toilet

FITTINGS AND FURNISHINGS
45m² basement room with window, fenced swimming pool for the residents of the complex, air conditioning in the living room and 1 bedroom, electric exterior blinds, fully equipped kitchen, washing machine, central heating with hot water, cupboards can be removed on request

A caretaker looks after the complex during the day

+ 1 parking space / garage obligatory to rent € 120,00 incl. 20% VAT per month
+ advance payment for heating and hot water € 116,83 incl. VAT per month

LOCATION
Bus 38A to Grinzing or U4 Heiligenstadt - stops are within easy reach
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1265,7 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 216,12 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 148,18

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Gesamtbetrag € 1630