Tolles 612 m² großes Eckgrundstück mit Altbestandshaus!

Hier findet sich die tolle Gelegenheit ein interessantes Eck-Grundstück in Essling mit Altbestandshaus zu einem attraktiven Preis zu erwerben.

Die Beschreibung des Grundstücks:

Gesamtfläche: 612 m² bereits im Grenzkataster eingetragen

Widmung und Bauklasse lt. online Flächenwidmungsplan: W I, o gk, 6 m

Grundstückslänge: ca.35 m, Grundstücksbreite: ca. 16-18 m

Anschlüsse wie Wasser (Genossenschaft), Strom und Gas sind vorhanden und eingeleitet. Das Grundstück verfügt über einen Kanalanschluss sowie einen Hausbrunnen.

Das bestehende Haus BJ. ca.1957 war seit vielen Jahren vermietet und präsentiert sich in altersbedingt abgewohnten Zustand. Dennoch kann man das Haus mit etwas Geschick und Leidenschaft durchaus noch einige Jahre nutzen, da zwischenzeitlich immer wieder Verbesserungsarbeiten vorgenommen wurden.

Insgesamt stehen auf ca. 90 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, eine große Küche, ein kleines Badezimmer mit Dusche, separate Toilette und ausreichend Stauraum in den Dachböden zu Verfügung.

Im Obergeschoss steht zusätzlich ein Kamin zu Verfügung - optional kann auch in der Küche ein holzbefeuerter Herd angeschlossen werden.

Das Haus ist zudem teilunterkellert. Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt und ist sehr gepflegt. Im hinteren Bereich steht eine massive Doppelgarage mit zwei Einfahrtstoren.

Eine schöne Gelegenheit um sofort oder in Zukunft Ihr Traumhaus zu planen!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3088729?accessKey=660e 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Mehrere Buslinien befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen eine problemlose Anbindung an die Stadt mittels schnell erreichbarer U2. Schul- und Kindergartenstandorte sowie ein Lebensmittelmarkt befinden sich in der Nachbarschaft und bieten so eine perfekte Infrastruktur.

Sollten Sie an dieser Immobilie Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen das Expose´ mit der genauen Adresse automatisiert zukommen zu lassen.

Für weitere Infos bzw. Besichtigungen stehe ich - Norbert Mehwald Ihnen unter Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap