Das Objekt weist eine Nutzfläche von 125 m² auf. Es handelt sich dabei um einen großzügigen Arbeitsraum/Schauraum/Produktionsfläche mit integrierter Sanitäreinheit und Anschlüsse für eine mieterseitige Küchenzeile. Die komfortable Zufahrt ist durch das eingebaute Sektionaltor (3,00 m x 3,00 m) gewährleistet, ein weiteres Sektionaltor könnte nach Bedarf eingebaut werden. Beheizt und gekühlt wird das Objekt mittels Bauteilaktivierung über die bestehende Heizzentrale (Heiz- und Kühldecke).
Durch die ebenerdige Zufahrt und der großzügigen Ladezone sind auch größere Anlieferungen mittels LKW möglich. Alle Mieteinheiten sind rund um die Uhr zugänglich und mittels Sicherheitsdienstes regelmäßig überwacht.
Desweiteren verfügt die Gewerbeimmobilie über eine Sanitäranlage (Toilette inkl. Waschbecken).
Durch die großzügigen Fensterflächen erfüllt die Fläche auch alle arbeitsrechtlichen Voraussetzungen. Kombinationen aus z.B. Lager mit Kleinbüro bzw. Schauraum sind problemlos umsetzbar.
E-Ladestationen mit Sonderkonditionen stehen für Mieter des Gewerbeparks ebenfalls zur Verfügung.
Die Fertigstellung der Außenanlagen erfolgt mit Herbst 2024.
Mietpreis:
zzgl. Strom-, Wärme- und Kühlkosten
Facts
Das neu errichtete Gebäude bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Flächen, die individuell gestaltbar sind. Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für Ihre Bedürfnisse. Herr Mag. Gutmann steht Ihnen unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Verfügbare Flächen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap