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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten

Erstbezug nach Renovierung in Mistelbach

339.000
 
90 m²3,5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.766,67 €
Grundstücksfläche261 m²
Baujahr-
RE/MAX Best in MistelbachFrau Kathrin Hugl
2130 Mistelbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²3.766,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 110 m², Grundstücksfläche 261 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
139 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,02
D

Beschreibung

Stilsicheres Wohnen in der Stadt - Garten und Garage inklusive!

Sie wollten schon immer in einer kleinen Stadt mit guter öffentlicher Anbindung wohnen? Sie pendeln mit dem PKW nach Wien und wollen sofort an der A5 sein? Hier vereint sich geschmackvolles Wohnen mit kurzen Wegen zur Arbeitsstätte.

Das Wohnhaus teilt sich in Kellergeschoß und Obergeschoß auf. Im Kellergeschoß befindet sich der Hauszugang über die Garage oder die Eingangstüre. In diesem Geschoß ist u.a. ein sehr schöner Raum angesiedelt, der auch als Büro genutzt werden könnte. WC vorhanden! Zur idealen Lagerung Ihrer guten Tropfen Wein und Gemüse eignet sich der schöne Erdkeller.

Das Obergeschoß dient als Wohnebene: lichtdurchflutete Räume, geschmackvolle Laminat- und Fliesenböden, Medienwand im Wohnzimmer sowie ein direkter Ausgang auf die Terrasse sind die Highlights. Diese Ebene kann auch von der Straße über eine Rampe erreicht werden.
Raumaufteilung: Vorraum/Gang, 3 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, WC, Abstellraum. Elektrische Außenjalousien vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung (Vorbereitung für PV-Anlage vorhanden).


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 139.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Best in MistelbachFrau Kathrin Hugl
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