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Top Restaurant in Klagenfurt + 4 Parkplätze # UNIVERSITÄT

420.000 €

157 m²

AOM Verwaltung & Vertrieb GmbHHerr Andreas Pusnik

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Studenten wohin man schaut. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten und die örtliche Post. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit Bushaltestellen in der Nähe und einem Autobahnanschluss sowie einem Bahnhof in der Um

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000 €

Kaufpreis pro m²2.682,68 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten119,75 €

USt. Betriebskosten11,98 €

Monatliche Kosten Netto276,03 €

USt. Monatliche Kosten27,35 €

Sonstige Kosten Netto66,79 €

Heizkosten Netto89,49 €

USt. Heizkosten15,37 €

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Merkmale

Gastronomie

Baujahr 1980, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen

Nutzfläche 156,56 m²

Verkaufsfläche 111,98 m², Lagerfläche 44,58 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

39,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,83

Beschreibung

Laufender GASTRO-Betrieb! Direkt einsteigen und weitermachen. Keine Anlaufzeit.

Hier können Sie ein Top eingeführtes Restaurant, mit laufendem Betrieb übernehmen.

Das Gastgewerbe liegt in einer der beliebtesten Gegenden von Klagenfurt und bietet eine Gesamtfläche von 156.56m². Der Kaufpreis beinhaltet eine gut gepflegte und voll ausgestattete professionelle GASTRO-Einrichtung, die sofort einsatzbereit ist. Sie brauchen sich also keine Sorgen um zusätzliche Investitionen zu machen und können direkt mit Ihrem Geschäft starten.

Viel Sitzfläche im Außenbereich, der an sonnigen Tagen perfekt für ein entspanntes Essen im Freien ist. 4 Parkpläte sind inkludiert, davon 2 angemietet.

Das Gastgewerbe in Klagenfurt am Wörthersee ist nicht nur eine perfekte Wahl für Sie als Unternehmer, sondern auch für Investoren. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was jedes Jahr viele Touristen anzieht. Mit Ihrem eigenen Gastgewerbe können Sie von diesem florierenden Tourismus profitieren und gleichzeitig ein Stückchen Kärntner Lebensqualität vermitteln.

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihre Chance auf eine erfolgreiche Zukunft in der Gastronomie! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher zu bringen und Sie bei Ihrem nächsten Geschäftsvorhaben zu unterstützen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m
Straßenbahn <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap