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Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung
Währinger Park - 120m² 4-Zimmerwohnung - Balkon - Garagenstellplatz
1.850 €
120 m²4 ZimmerBalkon 5 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution5000
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbHFrau Birgit Matejowsky
Mollgasse, 1180 Wien
Gegenüber des Währinger Parks, sehr gute Wohngegend, U6 Nußdorfer Straße in Gehnähe, Bushaltestelle Weitlofgasse 35A, 37A, N35 und Straßenbahnhaltestelle Anastasius Grün Gasse 9,40,41,42,D ums Eck
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.850 €
Preis pro m²15,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 5000
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Baujahr 1994
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 120 m²
Nutzfläche 125 m²
1 Balkon 5 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55,83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,91
D
Beschreibung
Ruhig gelegene 120m² 4-Zimmerwohnung mit 5m² Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof im 3. Liftstock gegenüber des Währinger Parks in guter Wohngegend, geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon und Einbauküche mit allen Geräten (neuer Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank), zwei Zimmer mit Blick in den Park, großer Vorraum mit Abstellraum, Badezimmer mit walk-in Dusche mit Glastrennwand, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC extra, Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC nebenan, Parkettböden mit Fischgrätdesign, neu ausgemalt, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, Fernwärme, Baujahr 1994, HWB 55,83, fGEE 1,918, Mietdauer 5 Jahre, Kaution € 5.000,--, Sofortbezug Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der Nova Consult nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Am einfachsten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt über unsere Website novaconsult.at (auf die gewünschte Immobilie klicken und dann auf "Besichtigung vereinbaren" und das Mietprofil/Terminwunschformular ausfüllen!). Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.
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GewerblichNova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbHFrau Birgit Matejowsky