{"obj_regio1":"001","obj_regio2":"001003","obj_regio3":"001003007","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"7072","obj_title":"Pfahlbau am Neusiedlersee über Boot erreichbar.","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8U-1723644488-20b71eab381148688c931f9d49c74101","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892636","obj_purchasePrice":394000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Pfahlbau am Neusiedlersee über Boot erreichbar.
394.000 €
41 m²2 ZimmerTerrasse 121 m²
Preis / m²9.609,76 €
Grundstücksfläche531 m²
Baujahr-
THOMAS Immobilientreuhand GmbHHerr Ernst THOMAS
7072 Mörbisch am See
Einmalige Kosten
Kaufpreis394.000 €
Kaufpreis pro m²9.609,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Gepflegt
Wohnfläche 41 m²
Grundstücksfläche 531 m²
3 Terrassen 121 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Beschreibung
531 m² Eigengrund laut Grundbuch SEELIEGENSCHAFT am Wasser
Entsprechend dem nachstehend dargestellten, zum Stichtag gültigen Flächenwidmungsplan (digitale Abfrage 13.08.2023) ist die bewertungsgegenständliche Liegenschaft mit einer Teilfläche von rd. 50 m² als Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Fremdenverkehrseinrichtungen (BF) gewidmet. Die verbleibende Teilfläche von rd. 481 m² ist als Gewässer, oberirdisch (W) gewidmet.
Das Ferienhaus befindet sich im derzeitigem Zustand in einem dem Alter und Bauweise entsprechendem sehr gut gepflegtem Ausstattungs- und Erhaltungszustand mit üblichen geringfügigen Gebrauchsspuren Die Sanierung der Piloten und Träger unterhalb des WOhngebäudes fand im September 2023 statt. Die Grundrisslösung mit insgesamt 3 Hauseingängen und den offenen bereichen ist der Nutzung entsprechend und zeitgemäß.
Die Liegenschaft ist mit Zwieschenzähler über eine Gemeinschaftsstromleitung an das öffentliche Stromnetz angeschlossen.Bei Bedarf können Sonnenkollektoren und Photovoltaikanlagen bis 10 KW angebracht werden.
Der Ortswasserbezug erfolgt nach Absprache über eine Leitung der Nachbarhütte und einem Zwischenzähler (Leitung des Nachbarn) zur Abrechnunhg des Verbrauches. Die Abwasserentsorgung erfolgt über zwei Beton Senktonnen mit je 1.200 Liter Fassungsvermögen.
Eingangsbereich Sanitärraum mit Dusche und WC Hauptraum umlaufende Terrasse ca. 70 m² Bootsplateau ca. 20 m² Bootsanlegesteg ca. 4 m²
Siehe Plan
überbaute Fäche: ( Wohngebäude ca. 41 m².... plus Summe Terrassen ca. 85 m² ergibt in SUmme ca. 126 m² ) Die Baufläche ist derzeit nicht ausgenützt. Die Seeliegenschaft ist im Grundbuch mit eigenen Grundstücksnummen ( Badeanlage) ausgewiesen
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und aus vorliegendem Bewertungsgutachten und sind daher ohne Gewähr.
Plus Insider
Chancencheck
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichTHOMAS Immobilientreuhand GmbHHerr Ernst THOMAS