Pfahlbau am Neusiedlersee über Boot erreichbar.

531 m² Eigengrund laut Grundbuch SEELIEGENSCHAFT am Wasser

Entsprechend dem nachstehend dargestellten, zum Stichtag gültigen Flächenwidmungsplan (digitale Abfrage 13.08.2023) ist die bewertungsgegenständliche Liegenschaft
mit einer Teilfläche von rd. 50 m² als Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Fremdenverkehrseinrichtungen (BF) gewidmet. Die verbleibende Teilfläche von rd. 481 m² ist als
Gewässer, oberirdisch (W) gewidmet.

Das Ferienhaus befindet sich im derzeitigem Zustand in einem dem Alter und Bauweise entsprechendem sehr gut gepflegtem Ausstattungs- und Erhaltungszustand mit üblichen geringfügigen Gebrauchsspuren
Die Sanierung der Piloten und Träger unterhalb des WOhngebäudes fand im September 2023 statt.
Die Grundrisslösung mit insgesamt 3 Hauseingängen und den offenen bereichen ist der Nutzung entsprechend und zeitgemäß.

Die Liegenschaft ist mit Zwieschenzähler über eine Gemeinschaftsstromleitung an das öffentliche Stromnetz angeschlossen.Bei Bedarf können Sonnenkollektoren und Photovoltaikanlagen bis 10 KW angebracht werden.

Der Ortswasserbezug erfolgt nach Absprache über eine Leitung der Nachbarhütte und einem Zwischenzähler (Leitung des Nachbarn) zur Abrechnunhg des Verbrauches.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über zwei Beton Senktonnen mit je 1.200 Liter Fassungsvermögen.

Eingangsbereich
Sanitärraum mit Dusche und WC
Hauptraum
umlaufende Terrasse ca. 70 m²
Bootsplateau ca. 20 m²
Bootsanlegesteg ca. 4 m²

Siehe Plan

überbaute Fäche: ( Wohngebäude ca. 41 m².... plus Summe Terrassen ca. 85 m² ergibt in SUmme ca. 126 m² )
Die Baufläche ist derzeit nicht ausgenützt.
Die Seeliegenschaft ist im Grundbuch mit eigenen Grundstücksnummen ( Badeanlage) ausgewiesen

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und aus vorliegendem Bewertungsgutachten und sind daher ohne Gewähr.