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Etagenwohnung
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Zentrumsnahe Eigentumswohnung in Bruck/Leitha
129.000 €
63 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²2.061,03 €
Etage3
Baujahrca. 1969
RE/MAX LimesFrau Daniela Weiss
2460 Bruck an der Leitha
Einmalige Kosten
Kaufpreis129.000 €
Kaufpreis pro m²2.061,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten422,61 €
Betriebskosten383,69 €
USt. Betriebskosten38,92 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto122,87 €
USt. Heizkosten22,29 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung ht
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1969, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 62,59 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
159 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D
Beschreibung
>>> Link zum Video : https://www.youtube.com/watch?v=RKP5jIwTxCA
Im. 3. Halbstock befindet sich diese gemütliche Eigentumswohnung.
Die ca. 63 m² Wohnnutzfläche verteilt sich wie folgt:
- Vorzimmer/Flur
- möblierte Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer/Kabinett
- Bad mit Dusche
- WC extra
- Abstellraum mit WM-Anschluss
In den Betriebskosten von € 422,61 sind die Heizkosten und das Warmwasser inkludiert.
FAKTEN:
- Kunststofffenster mit Außenrollos
- DAN Küche (BJ 2008)
- Badrenovierung - 2015
- Elektrosteigleitungen samt Sicherungen - 2023
- Kellerabteil im Erdgeschoss
- Allgemeine Waschküche mit Maschine und Trockner im Keller
- Fahrradabstellraum
- genügend Parkmöglichkeiten
- sehr gute Lage
DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA:
Flughafen Wien Schwechat 24,2km
Neusiedler See 12,4km
Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km
ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Die Bezirksstadt Bruck/Leitha liegt zwischen Wien und dem Neusiedlersee.
Der städtische Bahnhof bzw. die, in wenigen Minuten zu erreichende Autobahnauffahrt Bruck-West (A4) gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung an Wien und die slowakische Hauptstadt Bratislava.
Beide Städte sind mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.
Für weitere Fragen, sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: