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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

"Koffer packen: einziehen" - Elegante 4-Zimmer-Wohnung in Aigen

499.000 €
 
93 m²4 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²5.365,59 €
Etage-
Baujahr1987
alpha immobilien & Partner GmbH & Co KGMag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5026 Salzburg
• Ruhelage in Aigen
• Hochparterre
• perfekte Infrastruktur
• optimale Verkehrsanbindung
- extrem hoher Erholungswert

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²5.365,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten441,62 €
Betriebskosten351,62 €
Heizkosten Netto90 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1987, Vollständig renoviert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2023, Parkett
Wohnfläche 93 m²
1 Balkon 8,56 m² westseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C

Beschreibung

• vor kurzen verlegte Parkettböden

• neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

• moderne, offen Küche (neuwertige Miele Geräte)

• großer Balkon

• Fußbodenheizung im Badezimmer

• optisch anspruchsvolle Sanitärausstattung

• Kellerabteil

• absolut familiengeeignet


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Der Instandhaltungsfond weist per 31.12.2023 einen Betrag von € 41.244,45 auf.

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Gewerblichalpha immobilien & Partner GmbH & Co KGMag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
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