NEU! Perfekt aufgeteilt + modern saniert! Wunderschöne 3 Zimmer Altbauwohnung zu verkaufen!

NEU! Perfekt aufgeteilt + modern saniert! Wunderschöne 3 Zimmer Altbauwohnung zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine 67,57 m² große, ideal aufgeteilte und preiswerte 3-Zimmerwohnung im 3.Stock eines 1900 errichteten Wohnhauses in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, welcher Zugang in das geräumige Wohnzimmer bietet. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und verbindet somit alle Zimmer miteinander. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und separat voneinander begehbar.

Die Wohnung wurde gegenständlich saniert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Das Stiegenhaus der Liegenschaft ist ebenfalls modern saniert worden und das Dachgeschoss wurde 2014 ausgebaut.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Badezimmer
• Wohnzimmer
• 2x Schlafzimmer
• Küche
• WC

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U1 Reumannplatz
• Straßenbahn: 11, O
• Bus: 7A, 65A

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap