NEUBAU 2-Zimmerwohnung in Steyr mit Terrasse und Grünanteil

Sehr freundliche, optimal aufgeteilte Neubau-Wohnung, die alles hat, was wem wichtig sein könnte.
Ohne Ablöse, ohne Provision, niedrige Kaution.

Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, modernes Bad mit Tageslicht und barrierefreier Dusche, Waschmaschinenanschluss,
sowie helle, neue Einbauküche mit allem, was eine vollständige Küche ausmacht, wie normales 4-er-Kochfeld, Backofen, optisch schöner Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und vollintegrierter Einbaugeschirrspüler.
Dazu eine schöne Terrasse (4,50 m2), mit zusätzlichem kleinen Grünanteil. Sehr vorteilhaft z.B. zum Sonnen, Grillen, Zusammensitzen in größerer Runde, … oder einfach rein optisch, weil grün vor der Tür.
Außerdem dabei sind ein eigener Parkplatz und Keller.
Die Wohnung ist außerdem barrierefrei, besitzt eine Fußbodenheizung und ist mit Rollläden zum Abdunkeln ausgestattet.

Zur allgemeinen Nutzung stehen auch Abstellraum, Trockenraum, Müllraum, Fahrradabstellplätze, Freiflächen sowie allgemein nutzbare Grünflächen zur Verfügung.

Komfortabel ist auch die zentrale, ruhige Lage (Wohnung nach hinten ausgerichtet, mit Blick auf den Damberg) sowie die schnelle Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Kontaktaufnahme, nähere Auskünfte und Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Möbel aus dem Erstbezug (außer Küche, die ohnehin dabei ist) wären vorhanden und könnten abgelöst werden.

Kaution: EUR 900,--
Provisionsfrei

Miete netto EUR 444,55
Umsatzsteuer (10%/20%) EUR 44,45
Miete brutto EUR 489,00

Betriebsk. ges. EUR 109,39

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Gesamtbetrag EUR 598,39

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Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A