Naturnahes Baugrundstück in beliebter Wohnlage – Großzügiges Bauprojekt möglich!

Naturnahes Baugrundstück in beliebter Wohnlage – Großzügiges Bauprojekt möglich!

Objekthighlights:

• Baugrundstück in beliebter Wohnlage im Zillertal
• Bebauungsdichte für Ein- und Mehrfamilienwohnhaus
• Baugrundstück bis nahe der Grundstücksgrenze erschlossen
• großvolumiger Bau möglich
• wunderbare Sonnen- und Aussichts-/Ruhelage
• gepflegtes Umfeld in der Natur
• unweit vom Zentrum Fügen

Suchen Sie Bauland? Wenn Sie auf der Suche nach einem optimal sonnigen, in Ruhe- und Aussichtlage gelegenen Baugrundstück für ein Ein- bzw. Mehrfamilienwohnhausbebauung sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Das Grundstück liegt auf ca. 800 Meter Seehöhe mit atemberaubendem Aus- und Weitblick.

Aktuelle Flächenwidmung:
Das gegenständliche Grundstück ist lt. Flächenwidmungsplan als gemischtes Wohngebiet § 38 (2) TROG 2011 gewidmet.

Gibt es einen Bebauungsplan?
Ja liegt vor - Erlass vom 27.07.2019

Welche Bebaubarkeit lt Bebauungsplan ist möglich:
Baumassendichte Mindestfestlegung BMD: 1,0
Bauweise: offene Bauweise
höchstzulässige Bauplatzgröße BP H 750 m²
höchstzulässige Wandhöhe talseitig: WH ts H 10,50 m
HG: höchstzulässige Bauhöhe, oberster Gebäudepunkt: 810,30 ü. A.
aktuelle Bebauung: unbebaut
Stellplatzverordnung: in der Anlage der Gemeinde Fügenberg
Grundstückslage/Schnitt: trapezförmiger Schnitt mit mittlerer Hanglage

Es gilt die Einhaltung der Tiroler Bauordnung sowie die Vorgaben des Flächenwidmungsplanes und des örtlichen Raumordnungskonzeptes.

Durch die naturnahe Umgebung und Nähe zur Spieljochbahn sowie ins Schigebiet Hochfügen kann hier ein perfekter Erholungsraum für Ihr Eigenheim geschaffen werden.

Zufahrtsregelung
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Gemeindestraße, somit öffentliches Gut. Das Grundstück liegt direkt an der Gemeindestraße.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

• Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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