Genossenschaft
Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

2 Zimmerwohnung mit Balkon im wunderschönen Ort Krummnussbaum

495 €

67 m²2 ZimmerBalkon 5 m²

Finanzierungsbeitrag9.700 €

Ablöse-

Befristung-

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.Frau Tatjana Scherz

Laabenweg, 3375 Krummnußbaum

Die Marktgemeinde Krummnussbaum im Bezirk Melk liegt am rechten Donauufer. Naturliebhaber, Radfahrer und Wanderer kommen in der idyllischen und leicht hügeligen Landschaft voll auf ihre Kosten. Wunderschöne Wanderwege findet man entlang der Donau. Weitere tolle Freizeitangebote wie Tennis, Fußball, Fun-Court, sowie Skater Anlagen gibt es ebenfalls. Herrliche Badesteige an der Donau sorgen für Abkühlung im Sommer. Das bekannte Nussfest am ersten Oktoberwochenende lockt jährlich zahlreiche Besucher an. Das abwechslungsreiche Familienfest bietet ein tolles Programm für Groß und Klein.

Laufende Kosten

Miete494,81 €

Preis pro m²7,42 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag9.700 €

Provision: Provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1998, Neubau, Gepflegt, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 66,69 m²

1 Balkon 5,25 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

60,95 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,58

Beschreibung

Unsere charmante Wohnung liegt in der Marktgemeinde Krummnussbaum, direkt an der schönen Donau und bietet ca. 67m² Wohnfläche, bestehend aus 2 Zimmern sowie einem Balkon mit ca. 5m²

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon – einfach entspannen und die Seele baumeln lassen.

Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.

Badezimmer und WC sind getrennt und modern verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwachbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum.

Das Heizen erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ein Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz im Freien runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank befinden sich in Fußnähe der Wohnung. Jedoch auch Kindergarten, Arzt und Apotheke sind rasch erreichbar.

Die Gemeinde hat durch ein bunt gefächertes Freizeitangebot einiges für Jung und Alt zu bieten.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.07.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 60,95 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,58 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.700,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 494,81 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap