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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Lambach

527
 
43 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution1.700 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Marktplatz 12, 4650 Lambach
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Lambach. Die gemütliche 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.. 
Die attraktive Hausfassade am Marktplatz wurde saniert und neu gefärbelt, ebenso wurde das gesamte Stiegenhaus mit einem neuen Anstrich versehen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten526,62 €
Preis pro m²12,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto475,78 €
USt. Gesamtbelastung50,84 €
Gesamtmiete487,51 €
Gesamtmiete Netto443,19 €
USt. Gesamtmiete44,32 €
Miete335 €
USt. Miete33,5 €
Betriebskosten108,19 €
USt. Betriebskosten10,82 €
Heizkosten Netto32,59 €
USt. Heizkosten6,52 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.700,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Mitte September 2024
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Mansarddach
Wohnfläche 43,45 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55,4 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung  befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 43,45 m². Weiters gehört zur Wohnung ein Abstellraum.

Die Einheit kann kurzfristig bezogen werden, auf Wunsch kann die bestehende Küche dem Vormieter abgelöst werden.

Hinweis:  Eine Hundehaltung in dieser Wohnanlage ist nicht gestattet!

Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines eigenen PKW-Abstellplatzes.

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <100m
Arzt <3.800m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <650m
Polizei <6.900m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <9.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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