160m² teilmöbliert im EG - 5 Schlafzimmer

Zu mieten steht eine Neubau Wohnung, 2. Bezug aus 2021, möbliert, im zentral gelegenen 4621 Sipbachzell.

Wohn Gemeinschaft, Großfamilien, Mehrere Generationen, Homeoffice oder Selbstständige: extra Raum als Büro/ Praxiraum/ Kosmetik/ Massagen abgelegen von den Schlafzimmern mit Zugang über Terassentüre möglich.

Tiere erlaubt

Bezug möglich Semesterferien oder ssommerferien 2025.

Vertrag befristet auf 3 Jahre, Verlängerung erwünscht.

Es handelt sich um ca. 160m² reine Wohnfläche im EG mit Garten und Ca. 50m² Balkon (südlich) und 19m² (nördlich)

Vorzimmer möbliert, Teilweise maßangefertigt

Extra WC möbliert

Waschküche/extra Bad möbliert

Rießige Küche möbliert mit Maßmöbel, Induktionsherd, Backofen, Dampfgarrer

Esszimmer mit Eckbank Maßmöbel, Tisch verlängerbar

Holzofen/Kachelofen

Wohnzimmer, möbliert (gehört zum Jugendzimmer)

Backkitchen/Speiß möbliert

Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche, möbliert mit Maßmöbel

5 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Jugendzimmer, Büro, Schrankraum,…) möbliert

Ca 200m2 Garten

Regenwasserzisterne

2 Hochbeete

Gartenzaun ca 2m hoch, versperrbar

Gardena Rasenroboter

Abstellraum mit Werkbank und Kästen, möbliert

· 2 Außenparkplätze für jede Wohnung (Carport Parkplatz extra)

· Massive Ziegelbauweise

· Pultdach

· 3-Fach verglaste große Fenster ·

· Fußbodenheizung

· Handtuchheizkörper im Bad und Waschküche, getrennter Heizkreis

· Elektrische Rolläden in allen Wohnräumen

· Fliegengitter bei ausgewählten Fenster/Türen (mit Katzenklappe)

· Sat- sowie Internetvorsehung in einzelnen Zimmern

· Große Terrassen Flächen mit Aussicht u.a. auf den Traunstein

· Terrassentüren in jedem Zimmer

· Entkalkungsanlage

· Hackschnitzelheizung

· persönlicher Wärmemengenzähler und Wasseruhr

· externer Abstellraum im EG

Mietpreis 1.200,00€/Monat

zzgl. Möbelmiete 300,00€/Monat (Küche, EZ, Badezimmer) oder Ablöse

zzgl. BK Vorauszahlung bei 4 Personen 500,00€/Monat

zzgl.,Carport (wenn erwünscht) 25€/Monat

Kaution 3-6 Monatsmieten, abhängig von Möblierungsgrad.

Ablöse oder monatliche Möbelmiete:
verbleibt in der Wohnung: Vorzimmer, Waschküche, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Lampenschirme, Hochbeete

Abnahme ist zu vereinbaren: PAX Kästen, PAX Schrankraum, Kinderzimmer (weiß/grau Bett 90cm), Jugendzimmer (Ahorn Bett 140cm), Schlafzimmer (weiß Bett 160cm), Wohnzimmer (Ahorn/weiß), Vorhänge (maßgeschneidert), uvm.

Lage
Die Wohnungen befinden sich nahe der Feuerwehr Sipbachzell in einer neu errichteten familiären Siedlung. Somit ideal für junge Familien mit kleinen Kindern. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Städte Wels und Kremsmünster sowie die Autobahnauffahrten der A1 in Allhaming und das Voralpenkreuz in Sattledt.
Im Ortszentrum befindet sich eine Bäckerei, die Raiffeisenbank samt Automat, ein Arzt, Tierazt sowie Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule.
Lediglich durch eine Straße getrennt finden Sie die Konditorei "Dani's Backstube"

Sonstiges
Betriebskostenvorauszahlung behinhaltetn: Heizkosten, Wasser- und Kanalgebühren, Gemeindeabgaben und sonstige Aufwendungen.
Strom ist von jeder Partei selbst anzumelden.
Für die Möbel ist extra Möbelmiete zu entrichten