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    Café-Bar + Garconniere! Top-Zustand! Top-Ausstattung!

    350.000
     
    30 m²
    Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
    1050 Wien

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis350.000 €
    Kaufpreis pro m²3.608,25 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen). Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

    Hallo neues Zuhause!

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    Merkmale

    Café
    Wohnfläche 30 m²
    Gesamtfläche 97 m², Nutzfläche 97 m², Gastrofläche 67 m²

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    127 kWh/(m²a)
    D

    Beschreibung

    • Geschäftslokal mit zwei abgeschlossenen Einheiten
    • Ruhige Lage in U-Bahn-Nähe

    • Einheit von ca. 67 m²: Gut gehendes Lokal (Café-Bar)
    • Saniert, neuwertig und geschmackvoll ausgestattet
    • Ausstattung einschl. Kaffeemaschine im Eigentum
    • Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
    • Ca. 25 Plätze im Café und separaten Gastraum
    • Ca. 16 Plätze im Schanigarten

    • Einheit von ca. 30 m²: Garconniere
    • Als Dienstwohnung oder Fremdenzimmer genutzt
    • Dusche, getrenntes WC, Küchenzeile
    Geschmackvoll saniert
    • (Widmung ebenfalls als "Geschäft")

    • Der Kaufpreis beinhaltet
    • das unbelastete Eigentum
    • die komplette Ausstattung des Lokals
    - die Übernahme des laufenden Geschäftsbetriebes

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    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
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    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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