bewilligtes Neubauprojekt (ca. 750m² Wohnnutzfläche) nähe Zentralfriedhof

Zum Verkauf gelangt ein bereits bewilligtes Neubauprojekt in 1110 Wien; nähe dem Wiener Zentralfriedhof.

Fakten:

• Grundstücksgröße: 466,00 m²
• baubewilligte Wohnfläche: 751,43 m²
• Gartenfläche: 93,48 m²
• Terrassenfläche: 26,00 m²
• Balkonfläche: 51,96 m²
• Dachterrassenfläche: 69,88

Der Plan sieht aktuell 2 Stiegen vor.

Im Straßentrakt sind 6 Wohnungen und im Hoftrakt 7 Wohnungen bzw. 1 Atelier angedacht - die Wohnungsgrößen variieren zwischen 35 m² bis zu 91 m². Dies kann selbstverständlich noch individuell nach den jeweiligen Vorstellungen angepasst werden.

Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren bzw. unter Anbieter kontaktieren jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap