Top Mietwohnung mit Gartennutzung in Bad Erlach zu vermieten!

Es handelt sich hier um ein Haus mit 2 Wohnungen.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock  mit einer Wohnfläche von ca. 80m² und folgender Raumaufteilung: große schön möblierte Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer,  Bad mit Dusche, WC ist extra. Ein Schuppen sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.

Der ca. 1.100 m² Garten kann von beiden Wohneinheiten genutzt werden.

Heizung: Fernwärme

Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Das Besondere an den Wohnungen ist die Lage: ruhig, am Rande von Feldern und wenigen Nachbarhäusern, aber dennoch alles in unmittelbarer Nähe: Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Billa, Spar, Apotheke und vieles mehr.

Nur ca. 10 min von Wr. Neustadt und Neunkirchen entfernt!

Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist ebenfalls zu mieten. Sie verfügt ebenfalls über eine Fläche von ca. 80 m². Hier findet man eine schöne große Wohnküche mit traumhaft möblierter Küche, 2 Zimmer, großes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, WC extra. Zu dieser Wohnung gehören Garage, Schuppen und Kellerabteil. Objektnummer: 1974

Monatliche Vorschreibung
Miete    Euro 670,00
Betriebskostenakonto    Euro  80,00

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Gesamt      Euro  750,00

Heiz-u. WW -aconto      Euro  80,00

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Miete gesamt  Euro   830,00

Einmalige Kosten:
Kaution:  Euro  3.000,00

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap