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Parkplatz
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
3-Zimmer-Wohnung nahe Zentrum - aber gleich im Grünen
220.000 €
87 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²2.528,74 €
Etage2
Baujahr1978
IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHHerr Hermann Purkart
4840 Vöcklabruck
Stadt und Umgebung Vöcklabruck ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und liegt eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Der nahegelegene Attersee und das Salzkammergut bieten eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten, von Wassersport über Wandern bis hin zu Radfahren in einer beeindruckenden Naturkulisse.
Verkehrsanbindung Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Salzburg (ca. 70 km) und Linz (ca. 80 km). Der Bahnhof Vöcklabruck ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Linz und Salzburg. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle mit mehreren Linien, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglichen.
Infrastruktur In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das Einkaufszentrum Varena, mit über 80 Geschäften, ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt zu einem ausgedehnten Shopping-Tag ein. Für kulinarische Genüsse stehen Ihnen in Vöcklabruck zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Gasthäuser zur Auswahl.
Bildung und Gesundheit Die Bildungsinfrastruktur in Vöcklabruck ist hervorragend. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und das Gymnasium bieten ein breites Angebot für Familien. Auch das Gesundheitswesen ist gut aufgestellt, mit mehreren Arztpraxen, Apotheken und dem Salzkammergut-Klinikum Vöcklabruck, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist.
Freizeit und Erholung Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. In der Umgebung finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte können die zahlreichen Fitnessstudios, Tennisplätze oder das Freibad nutzen. Der nahegelegene Attersee bietet zudem zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, von Segeln bis hin zu Tauchen, während die umliegenden Berge zum Wandern und Skifahren einladen. Für Kulturinteressierte gibt es ein reges Veranstaltungsprogramm in der Stadthalle Vöcklabruck sowie regelmäßige Events und Ausstellungen im OKH (Offenes Kulturhaus).
Einmalige Kosten
Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²2.528,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten408,8 €
Betriebskosten188,09 €
USt. Betriebskosten18,81 €
Monatliche Kosten Netto371,89 €
USt. Monatliche Kosten36,91 €
Sonstige Kosten Netto95,31 €
USt. Sonstige Kosten0,4 €
Heizkosten88,49 €
USt. Heizkosten17,7 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1978, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 87 m²
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung nahe Zentrum - beste Lage Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Vöcklabruck. Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die umliegenden Erholungs- und Naturflächen liegen quasi vor der Haustüre. Ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Spaziergänge an der frischen Luft.
Die Wohnung mit ca. 87 m² liegt im 2. Obergeschoß (ein Lift ist selbstverständlich vorhanden) und bietet Ihnen: • einen großzügiger Vorraum • Schlafzimmer mit Schrankraum • Abstellraum • WC • Badezimmer mit großer Dusche • Wohnzimmer mit verglaster Loggia sowie Küche. • Stellplatz in der Tiefgarage Freie PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu. Im Keller befindet sich weiters eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
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