- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Maisonette
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
PROVISIONFREIE Familienidylle im Grünen! Wohn(t)raum mit Garten und Terrasse!
894.000 €
123 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²7.257,08 €
Etage-
Baujahr2025
7D Bauträger GmbHHerr Christian Posch
Reinerweg 21, 8010 Graz
Andritz ist der flächenmäßig größte Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Norden von Graz und besteht aus den alten Dörfern Oberandritz, Unterandritz und St. Veit sowie der Streusiedlung Neustift.
Wer in das städtische Gewusel eintauchen möchte, ist in 15 Minuten in der Grazer Innenstadt. Die Lage am Reinerweg kann als traumhaft bezeichnet werden, um sowohl das Bedürfnis nach Stadt als auch nach Natur zu erfüllen.
Das Beste aus beiden Welten: In Ihrer neuen Immobilie am Reinerweg wird dies zu Ihrer ganz persönlichen Wohnrealität. Am Reinerweg 21 gelegen, bietet die Immobilie einen erholsamen Blick auf die umgebende Hügellandschaft. Die Lage ist ideal für all jene, die die Nähe zur Natur mit schneller Anbindung zur Stadt suchen.
Das Stadtzentrum von Graz ist nur 13 Auto-Minuten entfernt. Die Jakobsleiter, über die man zum Reinerkogel gelangt, ist in 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Buslinien 43, 52 und 52E befinden sich in nördlicher Richtung 7 Gehminuten entfernt bei der Station Viktor-Zack-Weg. In südlicher Richtung erreichen Sie innerhalb von 11 Gehminuten die Station Eschenbachgasse mit der Buslinie 81.
Wer in das städtische Gewusel eintauchen möchte, ist in 15 Minuten in der Grazer Innenstadt. Die Lage am Reinerweg kann als traumhaft bezeichnet werden, um sowohl das Bedürfnis nach Stadt als auch nach Natur zu erfüllen.
Das Beste aus beiden Welten: In Ihrer neuen Immobilie am Reinerweg wird dies zu Ihrer ganz persönlichen Wohnrealität. Am Reinerweg 21 gelegen, bietet die Immobilie einen erholsamen Blick auf die umgebende Hügellandschaft. Die Lage ist ideal für all jene, die die Nähe zur Natur mit schneller Anbindung zur Stadt suchen.
Das Stadtzentrum von Graz ist nur 13 Auto-Minuten entfernt. Die Jakobsleiter, über die man zum Reinerkogel gelangt, ist in 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Buslinien 43, 52 und 52E befinden sich in nördlicher Richtung 7 Gehminuten entfernt bei der Station Viktor-Zack-Weg. In südlicher Richtung erreichen Sie innerhalb von 11 Gehminuten die Station Eschenbachgasse mit der Buslinie 81.
Einmalige Kosten
Kaufpreis894.000 €
Kaufpreis pro m²7.257,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Maisonette
Baujahr 2025, Erstbezug
Wohnfläche 123,19 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Balkon
Freiflächen 130,6 m², Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Wir bieten Ihnen eine exklusive, durchdachte, moderne & ruhige Wohnanlage.
Unsere moderne 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Eigengarten lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen:
• 4 Zimmer + 2 Badezimmer
• 123 m² Wohnnutzfläche
• großzügige Terrasse (ca. 30 m²) + Eigengarten (ca.100 m²)
• lichtdurchflutete Wohnräume
• 2 Tiefgaragenplätze mit eigenem E-Anschluss für Elektro-Fahrzeuge
- atemberaubende Aussicht über Graz
Unsere moderne 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Eigengarten lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen:
• 4 Zimmer + 2 Badezimmer
• 123 m² Wohnnutzfläche
• großzügige Terrasse (ca. 30 m²) + Eigengarten (ca.100 m²)
• lichtdurchflutete Wohnräume
• 2 Tiefgaragenplätze mit eigenem E-Anschluss für Elektro-Fahrzeuge
- atemberaubende Aussicht über Graz
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50,42 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
• PROVISIONSFREI: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - DIREKT VOM BAUTRÄGER*
Aktion: Die ersten Käufer erhalten den zweiten Garagenplatz mit Starkstromanschluss gratis.
Wo das perfekte Grundstück mit traumhafter Architektur kombiniert ist, dort entsteht Wohnmagie. Am Reinerweg 21, am Grazer Reinerkogel in Andritz, entstehen 6 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 120 m² und 123 m² sowie dazugehörige Außenbereiche bis zu 100 m².
Durch die terrassenartige Anordnung der Wohnungen und smarter Grundrissplanung entsteht geradliniger, großzügiger Wohnraum sowie perfekte Privatsphäre der Außenräume. Traumhafte Ausblicke runden das Wohnerlebnis ab und ermöglichen den zukünftigen Besitzern ein exklusives Wohnerlebnis mit Weitblick.
Ich freue mich sehr über Ihren Anruf bzw. sende Ihnen auf Anfrage gerne weiteres Informationsmaterial zu!
Aktion: Die ersten Käufer erhalten den zweiten Garagenplatz mit Starkstromanschluss gratis.
Wo das perfekte Grundstück mit traumhafter Architektur kombiniert ist, dort entsteht Wohnmagie. Am Reinerweg 21, am Grazer Reinerkogel in Andritz, entstehen 6 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 120 m² und 123 m² sowie dazugehörige Außenbereiche bis zu 100 m².
Durch die terrassenartige Anordnung der Wohnungen und smarter Grundrissplanung entsteht geradliniger, großzügiger Wohnraum sowie perfekte Privatsphäre der Außenräume. Traumhafte Ausblicke runden das Wohnerlebnis ab und ermöglichen den zukünftigen Besitzern ein exklusives Wohnerlebnis mit Weitblick.
Ich freue mich sehr über Ihren Anruf bzw. sende Ihnen auf Anfrage gerne weiteres Informationsmaterial zu!
Dokumente
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Anbieter:in
Gewerblich7D Bauträger GmbHHerr Christian Posch
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