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  • Provisionsfrei
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  • Terrasse
  • Garten

Ruhiges EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN in Wien Floridsdorf - ERSTBEZUG NACH Komplett-Sanierung - 2 KFZ Stellplätze

2.200
 
135 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²16,3 €
Grundstücksfläche400 m²
Baujahr-
PrivatPrivat Immobilien
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1210 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.200 €
Preis pro m²16,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 6600

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Einfamilienhaus
Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 135 m²
Grundstücksfläche 400 m², Gartenfläche 300 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 2024 komplett renoviert und ist SOFORT BEZIEHBAR!

Ruhige zentrale Floridsdorfer Siedlungslage, in der Nähe Klinik Floridsdorf (Krankenhaus Nord), gute Infrastruktur. Geeignet für Familien bis 3 Kinder, auch Eignung als Wohngemeinschaft (WG).

Top sanierter Gesamtzustand mit hoher Austattungsqualität, Küche und 4 Zimmer - ca. 135 m2.
Neue moderne Küche mit Markengeräten (Ceranherd, Dunstabzug , Kühlschrank). Neue Bodenbeläge im gesamten Haus, Zentralheizung, neue überdachte Terasse, Aussenjalousinen, Sat-Anlage.

RAUMAUFTEILUNG:
1. EBENE: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Eckwanne und WC, Esszimmer oder Büro oder Schlafzimmer, Terasse mit direktem Gartenzugang, 2 Eingangstüren - jedes Zimmer vom Vorraum direkt erreichbar.

2. EBENE: 2 Schlafzimmer (eines davon sehr groß, ggf teilbar), ein Badezimmer mit Dusche, WC

KELLER: großer Stauraum, Heizraum, ein Raum ggf. als Stübchen nutzbar

Garten: ca. 300 m² großer Garten mit schöner überdachter Holz-Terrasse, Rasen, Gerätehütte, 2 Kirschbäume, 2 getrennte Einfahrten (eine mit automatischem Türöffner) für 2 Auto-Abstellplätze.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung über Autobus, Strassenbahn. Schnellbahn und U6 per Strassenbahn in 5-10 min erreichbar. Krankenhaus, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeit in Gehweite; Auffahrt Nordbrücke (Autobahn) in 5 min erreichbar;
Tierhaltung für bis zu 2 Hunde oder Katzen erlaubt.

Miete. (inkl. Betriebskosten + Ust) 2200 EUR

Die gesetzlichen Betriebskosten sind in der Austellung inkludiert, Umsatzsteuer von 10% ist inkludiert.

3 Monate Kaution, KEINE Provision! Verdienstnachweis erforderlich;

Mietvertrag 5 Jahre

Energieausweis kann nachgeliefert werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme per eMail Anbieter kontaktieren

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ENGLISH Summary
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SINGLE FAMILY HOME WITH GARDEN - FOUR BEDROOMS, TWO BATHROOMS - complete refurbishment 2024 / FIRST TIME USE

Green and quiet location in Floridsdorf; walking distance to tram, bus, restaurants, shopping, school

Ground floor: entrance, living area, dining room/working room, kitchen, bath and WC, terrace and garden.
First floor: master bedroom, 1 more bedroom, bathroom with shower, WC
Lower ground floor: storage rooms

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