TRAUMHAFTER BLICK AUS DEM 8.STOCK | HELLE 4 ZIMMER MIT LOGGIA | U-BAHN-NÄHE
Diese
ca. 90m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 8. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in der Markomannenstraße.
Einerseits der
traumhafte Blick aus dem 8. Stock, andererseits die
großzügige Loggia zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:- Vorraum
- separate Küche mit Fenster
- geräumiges Wohnzimmer
- gartenseitige Loggia (ca. 10 m²)
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC extra
- Abstellraum
Ausstattung:- Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Küche, Badezimmer und WC
- moderne Einbauküche inkl. Geräten
- Badezimmer samt Dusche mit Rainshower
- Klimaanlage in Wohnzimmer und tw. Schlafzimmer
- Außenjalousien (tw. elektrisch bedienbar)
- Sicherheitstüre
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Fahrradabstellraum
Lage:
Der
gepflegte Neubau befindet sich in der Markomannenstraße 28, im 22.Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar.
- U1-Rennbahnweg
- Autobuslinien 24A, 25A, 27A
- BILLA, HOFER, PENNY, BIPA, Trafik, etc.
Kaufpreis: € 448.000,-Betriebskosten p.M.: ca. € 191,57 netto
Verwaltung p.M.: ca. € 28,33 netto
Rücklage p.M.: ca. € 106,32
Akonto für Heizung und Warmwasser p.M.: ca. € 167,41 brutto
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.