SEHR HELLE WOHNUNG MIT LOGGIA - SANIERUNGSBEDARF

Gute Lage - 10min ins Schottentor, ruhige Seitengasse
Guter Grundriss - 3 zentral begehbare Zimmer, separate Küche

Die sehr helle, südlich ausgerichtete Wohnung (ca 65m²) befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses (BJ1968) und kann mit relativ wenig Aufwand saniert werden.

Aufteilung

• Vorzimmer
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (ca 3m²)
• 2 Zimmer
• Küche
• Bad mit Dusche und WC

Ausstattung

Gasetagenheizung mit Vailland-Therme in der Küche, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Würfelmuster Parkett (original) in den Wohnräumen, Terrazzoboden in der Küche und Fließen im Bad, Fenster und Heizkörper original, Kellerabteil ebenerdig begehbar (gut geeignet zur Fahrradaufbewahrung).

Lage

Die sehr gute Infrastruktur bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt im Umkreis von 3-5 Gehminuten. Die Verkehrsanbindung ist ideal, weil sich direkt hinter dem Haus die Haltestelle der Straßenbahnlinie 38 befindet und der Fußweg zu den U6-Stationen "Volksoper" und "Nußdorfer Straße" nur ca 7min beträgt. In die Innenstadt ist es ein 15-20 minütiger Spaziergang bzw sind es ca 10min mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad.

Kaufpreis

Der Kaufpreis beträgt € 330.000,-- 
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf €185,95 inkl Rep Fonds, Lift,- und USt exkl. Gas und Strom.
Heizwert 84 kWh/m²a

Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele DÜRLER Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap