Attraktive Hallenfläche und überdachte Lagerfläche in zentraler Lage nahe der Salzburger Strasse in Traun/Linz zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine 2022 neu errichtete Halle mit 4 Toren und einer lichten Höhe von rund 9,5 Meter und 8 Meter BUK. Die Halle hat eine Größe von 2.100 m² und ist nicht beheizt.

Der Fussboden ist für Schwerlasten ausgerichtet und es gibt eine Brandmeldeanlage in der Halle.

Direkt angrenzend befindet sich eine überdachte Lagerfläche mit rund 1.900 m² und ein Freilagerplatz mit rund 2.000 m². Die Freilagerfläche kann auf Wunsch des Mieters noch deutlich erweitert werden.

Die Flächen können auch getrennt angemietet werden !

Die Zufahrt zum Objekt ist über die Eduard Haas-Strasse 24/7 über einen Schranken und einer Fernbedienung gewährleistet. Die Ein- und Ausfahrt über den Bergmannplatz ist Montag bis Freitag bis 17.00 gewährleistet.

Die Widmung der Fläche ist "B" - Betriebsbaugebiet.

Betreff Büro- und Sanitärflächen muss sich der Mieter entsprechende Containerlösungen vor Ort schaffen. Es wird für den Mieter ein Substromzähler montiert, damit der Strom nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet

werden kann.

Der Vermieter kann aktuell einen befristeten Mietvertrag auf maximal 5 Jahre abschließen, wobei eine Mietdauer von 3 Jahren als Minimum angestrebt wird.

Mietkonditionen:

Halle: € 7,50,--/m²/Monat

überdachtes Freilager € 5,50,--/m²/Monat

Freilagerplatz: € 1,50,--/m²/Monat

Betriebskosten: € 0,50,--/m² pauschal pro Monat

Sämtliche angeführten Kostenpositionen sind Netto zuzüglich 20% Ust. und werden monatlich zur Zahlung fällig.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <4.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <2.750m
Höhere Schule <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap