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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

ARBEITEN IM PRACHTALTBAU /// SCHWARZENBERGPLATZ /// ARGENTINIERSTRASSE /// KARLSPLATZ - FLEXIBLES BÜRO MIT TERRASSEN

4.367
 
360 m²10 ZimmerTerrasse 20 m²
Heissenberger & Partner Immobilien GmbHHerr Frieder Tim Heissenberger MSc
1040 Wien
SCHWARZENBERGPLATZ | ARGENTINIERSTRASSE | GUSSHAUSSTRASSE

Laufende Kosten

Miete4.367,15 €
Preis pro m²10 €
Gesamtbelastung Netto5.250 €
USt. Gesamtbelastung1.050 €
USt. Miete873,43 €
Betriebskosten882,85 €
USt. Betriebskosten176,57 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 15.550,00 €

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Büro
Gepflegt, Grundstück voll erschlossen
Bürofläche 360 m²
Nutzfläche 360 m²
2 Terrassen 20 m²
10 Zimmer
3 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
182,84 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,16
E

Beschreibung

Dieses 360m² große, helle Büro mit zwei Terrassen befindet sich im 4.Stock eines sehr prächtigen Stilaltbauhaus in direkter Nähe zum Schwarzenbergplatz.

Aufteilung:

  • großer Empfang
  • 10 Büroräume (sowohl kleinere als auch größere)
  • 3 WCs
  • separate Küche
  • Serverraum
  • Abstellraum
  • 2 Terrassen

Das Objekt wird befristet mit einjährigem Kündigungsverzicht vermietet.

Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage sehr gut. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnen: 71 und D und die U-Bahnlinien am Karlsplatz gegeben.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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