Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und guter Ausstattung in Linzer Zentrumslage zu vermieten! (Top 1.51)

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia zu vermieten!

Diese Wohnung mit ca. 70,30m² Nutzfläche punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer riesen Terrasse bzw. Loggia, welche hofseitig ausgerichtet ist.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine hochwertige und komplett ausgestattete Einbauküche.
Alle Fenster sind bereits mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohn- /Essbereich mit Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Loggia & Terrasse

Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Hauptbahnhof Linz, Bus und die Straßenbahn gegeben.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Trockenraum, als auch ein Kinderwagenabstellplatz der von allen Mietern genutzt werden kann.

KONDITIONEN:
• Mietkosten monatl.: € 928,77 inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 63,20 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 991,97 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:
€ 97,88 inkl. Betriebskosten und USt
einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von ca. € 25,00
Kaution PP € 300,00

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap