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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

NEU! Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung im Zentrum von Mödling! Begehbarer Kleiderschrank! Fernblick

650
 
43 m²
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
2340 Mödling
Mödling ist eine begehrte Schulstadt, Kulturstadt und eine Stadt mit einem geschichtsträchtigen Zentrum. Die belebte Fußgängerzone und die Hauptstraße bieten eine Vielzahl von Boutiquen, Geschäfte aller Art, Juweliers, Cafés, Restaurants und last but not least das Stadttheater. Das Erholungsgebiet Wienerwald grenzt an das Stadtgebiet im Westen, das Freizeitsportzentrum Südstadt und die beliebte ShoppingCitySüd sind auch in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule, zwei Gymnasien und viele weitere Schulen sind fußläufig bzw. mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Südbahn und die Südautobahn ist ausgezeichnet. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in Wien und in weiteren 10 Minuten am Flughafen Wien Schwechat.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten649,67 €
Preis pro m²15,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto631,86 €
USt. Gesamtbelastung17,81 €
Gesamtmiete591,79 €
Gesamtmiete Netto583,63 €
USt. Gesamtmiete8,16 €
Miete502 €
Betriebskosten53,99 €
USt. Betriebskosten5,4 €
Sonstige Kosten Netto27,64 €
USt. Sonstige Kosten2,76 €
Heizkosten Netto48,23 €
USt. Heizkosten9,65 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1973, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 42,81 m²
1 Badezimmer
1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

NEU! Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung im Zentrum von Mödling! Begehbarer Kleiderschrank! Grünblick!

Unweit der Burg Liechtenstein im Zentrum von Mödling befindet sich diese großzügige 2 Zimmerwohnung. Das Gebäude wurde 1973 errichtet und mit einer Zentralheizung ausgestattet. Eine Besonderheit bildet die sich in Wohn und Schlafzimmer befindende Fensterfront, welche über die ganze Höhe der Wohnung geht.

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich
  • WC
  • Badezimmer
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer(Mit begehbarem Kleiderschank)

Betreten wird die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich, welcher Zugang zu WC, Badezimmer und Wohnzimmer bietet. Im Vorraum finden Sie reichlich Platz für einen Schuhschrank oder eine Garderobe. Das Badezimmer ist Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Waschtisch ausgestattet. Die sich im Wohnzimmer befindende Küche ist in einwandfreiem Zustand und ist mit Kühlschrank, Waschbecken, E-Herd und Backrohr ausgestattet.

Eines der Highlights befindet sich im Schlafzimmer der Wohnung: Der begehbare Kleiderschrank!

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • Badner Bahn
  • Bahnhof Mödling; 
  • Bus (259, 261, 262)
  • (Autobahn Süd Autobahn)

Nebenkosten

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
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