1100 Wien
Laufende Kosten
Miete619 €
Preis pro m²13,76 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Vorrauss. 01.10.2024
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2024, Unterkellert
Wohnfläche 45 m²
1,5 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Sichern Sie sich frühzeitig die Möglichkeit, bei der Vergabe bevorzugt zu werden!
1-Zimmer-Wohnungen
- 1x Gartenwohnung, Hofseitig, Wohnfläche 39m², Garten 31m² mit Raumtrennwand, € 899,00
- 4x Wohnungen mit Gärtnerei - Insel, straßenseitig, ca 42m² mit Raumtrennwand, ab € 729,00
- 2x Loft - Dachgeschoßwohnungen, Straßenseitig, ab € 38m² mit Raumtrennwand, ab € 619,00
DAS HAUS
Das neue Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 22 hochwertige Wohnungen, die über ein zentrales, natürlich belichtetes Stiegenhaus mit Personenaufzug barrierefrei zugänglich sind.
Wohnungsausstattung:
+ Hochwertige Dan Küchen: Alle Wohnungen sind mit erstklassigen Dan Küchen ausgestattet und in angenehmen, neutralen Tönen gestaltet.
+ Intelligente Raumaufteilung: Die Wohnungen bieten eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung mit geräumigen Bädern.
+ Grünflächen: Die Grünflächen werden von einem professionellen Gärtner gepflegt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
+ Fassadengestaltung: Die straßenseitigen Fassaden sind mit hochwertigen Platten verkleidet und teilweise begrünt, was jeder Wohnung ihren eigenen „kleinen Garten“ vor dem Fenster verleiht.
Komfort und Nachhaltigkeit:
+ Kühlung und Belüftung: Natürliche Kühlung durch 3-fach Verglasung, elektrischer Sonnenschutz (Außenjalousien), Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenkühlung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Die Gärtnerei Insel von den einzelnen Wohnungen wird von einem Gärtner instandgehalten.
- Allgemeiner Grünbereich: Ein großer, gemeinschaftlicher Grünbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
- Parkmöglichkeiten: Im Untergeschoss befinden sich PKW-Stellplätze sowie ein Fahrradabstellraum.
- Kellerabteile: Zusätzliche Lagerfläche steht in Form von Kellerabteilen zur Verfügung.
ACHTUNG: die aktuellen Mietpreise können abweichen.
Mietbeginn voraussichtlich Oktober. Ein genaues Datum wird noch koordiniert.
Besichtigungen ab Anfang September, Ein genaues Datum wird noch koordiniert.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung in unserem exklusiven Wohnbauprojekt und profitieren Sie als Vormerkkunde von der Möglichkeit, bereits vor dem offiziellen Vermarktungsstart eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
1-Zimmer-Wohnungen
- 1x Gartenwohnung, Hofseitig, Wohnfläche 39m², Garten 31m² mit Raumtrennwand, € 899,00
- 4x Wohnungen mit Gärtnerei - Insel, straßenseitig, ca 42m² mit Raumtrennwand, ab € 729,00
- 2x Loft - Dachgeschoßwohnungen, Straßenseitig, ab € 38m² mit Raumtrennwand, ab € 619,00
DAS HAUS
Das neue Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 22 hochwertige Wohnungen, die über ein zentrales, natürlich belichtetes Stiegenhaus mit Personenaufzug barrierefrei zugänglich sind.
Wohnungsausstattung:
+ Hochwertige Dan Küchen: Alle Wohnungen sind mit erstklassigen Dan Küchen ausgestattet und in angenehmen, neutralen Tönen gestaltet.
+ Intelligente Raumaufteilung: Die Wohnungen bieten eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung mit geräumigen Bädern.
+ Grünflächen: Die Grünflächen werden von einem professionellen Gärtner gepflegt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
+ Fassadengestaltung: Die straßenseitigen Fassaden sind mit hochwertigen Platten verkleidet und teilweise begrünt, was jeder Wohnung ihren eigenen „kleinen Garten“ vor dem Fenster verleiht.
Komfort und Nachhaltigkeit:
+ Kühlung und Belüftung: Natürliche Kühlung durch 3-fach Verglasung, elektrischer Sonnenschutz (Außenjalousien), Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenkühlung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Die Gärtnerei Insel von den einzelnen Wohnungen wird von einem Gärtner instandgehalten.
- Allgemeiner Grünbereich: Ein großer, gemeinschaftlicher Grünbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
- Parkmöglichkeiten: Im Untergeschoss befinden sich PKW-Stellplätze sowie ein Fahrradabstellraum.
- Kellerabteile: Zusätzliche Lagerfläche steht in Form von Kellerabteilen zur Verfügung.
ACHTUNG: die aktuellen Mietpreise können abweichen.
Mietbeginn voraussichtlich Oktober. Ein genaues Datum wird noch koordiniert.
Besichtigungen ab Anfang September, Ein genaues Datum wird noch koordiniert.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung in unserem exklusiven Wohnbauprojekt und profitieren Sie als Vormerkkunde von der Möglichkeit, bereits vor dem offiziellen Vermarktungsstart eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Lena Fleischacker
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