- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Lichtdurchflutete 3-Zi.-Neubauwohnung in unmittelbar Uni- & Seenähe von Klagenfurt am Wörthersee
695.000 €
100 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.934,74 €
Etage-
Baujahr2021
Immobilien Münzer GmbHHerr Christoph Duller
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale und begehrte Lage. Den Wörthersee erreichen Sie in 10 bis 15 Gehminuten, und das Stadtzentrum von Klagenfurt ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Europapark und Minimundus liegen direkt gegenüber, und die nahe Autobahnauffahrt bietet ideale Anbindung für Pendler.
Trotz der Nähe zu Autobahn und Bahn genießen Sie in Ihrer Wohnung und auf dem Balkon vollkommene Ruhe.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Restaurants und ein Fitnesscenter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein 24/7-Bauernladen in der Wohnsiedlung deckt Ihren täglichen Bedarf.
Das nahegelegene Kreuzbergl mit seinen Wanderwegen ist ideal für Spaziergänge und Radtouren.
Trotz der Nähe zu Autobahn und Bahn genießen Sie in Ihrer Wohnung und auf dem Balkon vollkommene Ruhe.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Restaurants und ein Fitnesscenter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein 24/7-Bauernladen in der Wohnsiedlung deckt Ihren täglichen Bedarf.
Das nahegelegene Kreuzbergl mit seinen Wanderwegen ist ideal für Spaziergänge und Radtouren.
Einmalige Kosten
Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²6.934,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache!
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 100,22 m²
1 Balkon
südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 8,65 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:
Lichtdurchflutete 100 m² Süd/West-Wohnung in Wörtherseenähe!
Diese außergewöhnliche Wohnung beeindruckt durch ihre ideale Süd-/West-Ausrichtung und bietet auf 100 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Jeder Sonnenstrahl flutet die Räume mit natürlichem Licht, während die großzügige Balkonfläche von ca. 35 m² den Innen- und Außenbereich nahtlos verbindet.
Dank der Vielzahl an Balkontüren und Schiebetüren können Sie die Räume nach Belieben öffnen und die frische Luft genießen.
Die klimatisierte Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, Sonderausstattungen und Smart Home-Technologie für höchsten Wohnkomfort.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche ist ideal für gesellige Abende. Ein großzügiges Masterbedroom mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Entspannen. Ein weiteres Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein ca. 9 m² großes Kellerabteil.
Der Kaufpreis (inkl. Küche) versteht sich ohne Balkonkraftwerk sowie ohne Einrichtung und Inventar, die aber gerne nach Absprache gegen einen Aufpreis mit erworben werden können.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Wohnung wird Sie begeistern!
Gerne senden wir Ihnen nähere Unterlagen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.
Lichtdurchflutete 100 m² Süd/West-Wohnung in Wörtherseenähe!
Diese außergewöhnliche Wohnung beeindruckt durch ihre ideale Süd-/West-Ausrichtung und bietet auf 100 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Jeder Sonnenstrahl flutet die Räume mit natürlichem Licht, während die großzügige Balkonfläche von ca. 35 m² den Innen- und Außenbereich nahtlos verbindet.
Dank der Vielzahl an Balkontüren und Schiebetüren können Sie die Räume nach Belieben öffnen und die frische Luft genießen.
Die klimatisierte Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, Sonderausstattungen und Smart Home-Technologie für höchsten Wohnkomfort.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche ist ideal für gesellige Abende. Ein großzügiges Masterbedroom mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Entspannen. Ein weiteres Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein ca. 9 m² großes Kellerabteil.
Der Kaufpreis (inkl. Küche) versteht sich ohne Balkonkraftwerk sowie ohne Einrichtung und Inventar, die aber gerne nach Absprache gegen einen Aufpreis mit erworben werden können.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Wohnung wird Sie begeistern!
Gerne senden wir Ihnen nähere Unterlagen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.
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Anbieter:in
GewerblichImmobilien Münzer GmbHHerr Christoph Duller
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