Sanierungsbedürftige, helle 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage

In angenehmer Hof-Ruhelage befindet sich diese Single-, Pärchen- oder Familienwohnung in einem thermisch sanierten Haus aus 1965. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard. Diese Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung.

LAGE:
In guter Lage des 23. Wiener Gemeindebezirkes, nur wenige Gehminuten zur S-Bahn-Station Atzgersdorf, mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur, befindet sich die Wohnung im 3. Stockwerk ohne Lift in Nord-West-Ausrichtung.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf ca. 76 m² Wohnfläche (lt. Original-Grundrissplan) befinden sich insgesamt 1 Wohnzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Bad mit Wanne und 1 Toilette sowie ein kleiner Abstellraum.

Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Kunststoff-Fenster sind 2-fach-verglast. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr und bedarf einer Modernisierung.

Ein Kfz-Stellplatz im Innenhof der Liegenschaft ist der Wohnung zugeordnet. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.

SONSTIGES:

Die umliegende Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und vieles mehr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 Sabine Pospisil, Mobil: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap