Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Garten
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Exklusives Doppelhaus in Essling

798.000 €

134 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 27 m²

Preis / m²5.944,13 €

Grundstücksfläche-

Baujahr2019

Erste CampusFrau Sofia Polster-Georgiadis

Gernotgasse 22, 1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis798.000 €

Kaufpreis pro m²5.944,13 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten289,8 €

Betriebskosten175,64 €

USt. Betriebskosten17,56 €

Monatliche Kosten Netto272,24 €

Sonstige Kosten Netto96,6 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Doppelhaushälfte

Baujahr 2019, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 134,25 m²

Nutzfläche 190,96 m², Gartenfläche 48,73 m²

2 Terrassen 27,4 m²

Garten

5 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

31,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,68

A+

Beschreibung

TRAUMIMMOBILIE mit NACHHALTIGKEIT!

Dieses 2019 errichtete Gebäude liegt in Grünruhelage in Essling.

Es besticht durch die hervorragende Aufteilung und Ausstattung wie folgt:

EG: Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, die sich durchaus auch abtrennen ließe, und Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten, Abstellraum und Gästetoilette

1.OG: zentraler Vorraum, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit dusche und Wanne, separate Toilette

2.OG: großes Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Toilette sowie Ausgang auf die schöne Terrasse mit herrlichem Blick

UG: geräumiger Hobbyraum, Lagerraum, Technikraum

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086352?accessKey=6679

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden, 3-fachverglasten Fenstern mit elektrischen Außenjalousien und Klimageräten ausgestattet, sämtliche Geschoße verfügen über eine Fußbodenheizung (hauseigene Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung)

Der Verkaufspreis beträgt € 798.000,- und versteht sich inkl. Autoabstellplatz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <825m
Klinik <2.300m
Krankenhaus <5.050m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <900m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.825m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <1.850m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <700m
Post <800m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.900m
Straßenbahn <3.700m
Bahnhof <1.925m
Autobahnanschluss <5.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap