Gut gelegene 2-Zimmer Wohnung in der Liechtensteinstraße ~ ab sofort beziehbar!

Geschätzte InteressentInnen!

AUFGRUND HOHER NACHFRAGE: Nutzen Sie bitte das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung!

Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

• Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
• Wie viele Personen möchten einziehen?
• Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete)
• Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular!

Herzlichen Dank!

*************************************

Zur unbefristeten Vermietung bieten wir Ihnen hier eine ca. 69,33m² große charmante 2-Zimmer Wohnung mit 2,19m² Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus auf der Liechtensteinstraße an.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Abstellraum
• Küche
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen Anschluss
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und im Untergeschoss steht der Wohngemeinschaft ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zu Verfügung.

Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Seitens Eigentümer sind Haustiere (Hunde & Katzen) in der Wohnung nicht gestattet.

Lage / Infrastruktur.

In der Liechtensteinstraße, nahe dem Liechtenwerder Platz gelegen, bietet diese Liegenschaft eine optimale Infrastruktur. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer - 300m), eine Apotheke, sowie diverse Restaurants und Lokale/Cafés sind fußläufig gut erreichbar. Der nahegelegene Franz-Josefs-Bahnhof (750m) bietet Ihnen sogar am Wochenende Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentlich ist dieses Objekt über folgende Haltestellen ideal angebunden:

• Nußdorfer Straße - U-Bahn Linie U6 (5 Minuten - 400m)
• Bahnhof Spittelau - U-Bahn Linie U4, U6, Schnellbahn (6 Minuten - 800m)
• Spittelau - Bus 37A (2 Min - 120m)
• Liechtenwerder Platz - Straßenbahnlinien 1, D (2 Min - 150m)

Auch die Nachtbuslinie N8 hält nur 300m (4 Gehminuten) vom Haus entfernt.

*************************************

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
*************************************

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap